Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Nouveau
A white three-story residential building with a stone planter, front steps, and a ground-level garage under a blue sky. [AI-generated text]

Solides Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

578 000 €
  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~280 m² Surface habitable
  • ~533 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1967

Description

Das 1967 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilt auf drei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon, Terrasse und Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon und ist derzeit vermietet. Zwei Garagen ergänzen das Angebot in Koblenz-Güls.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Das Erdgeschoss kann selbst genutzt werden, während die weiteren Flächen vermietet werden können. Weitere Details:

  • EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m², Leerstand
  • OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m², Kaltmiete 750 EUR
  • DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m², Leerstand
  • Bodenbeläge: Parkett, Laminat & Fliesen
  • Fenster zum Teil aus dem Baujahr, zum Teil aus 2008 und 2013
  • Keller mit Garagenzugang
  • 2 Garagen
  • Garten
  • Mögliche Jahresnettokaltmiete: 31.200 EUR

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 272,1 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 87,2 kg/m²

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Votre conseiller: Geertje Zimmermann-Visser

ID de la propriété: W-04BA6K

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • Pièces

    11

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~280 m²

  • Surface du terrain

    ~533 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1967

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    272.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Coblence, Rhénanie-Palatinat

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.

Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Lagedetails:

  • Begehrte und attraktive Wohnlage
  • Direkte Nähe zum Moselufer
  • Kombination aus einem ruhigen und äußerst gepflegten Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt
  • Beliebter Wohnstandort für Familien
  • Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof Koblenz-Güls, sowie Bushaltestellen in 5 min. zu Fuß erreichbar
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Die Region an Rhein und Mosel bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Diamond Real Estate GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Diamond Real Estate GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Koblenz

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Diamond Real Estate GmbH

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern