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Immeuble de rapport avec deux logements dans un quartier recherché

725 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~244 m² Surface habitable
  • ~86 m² Surface du terrain

Description

LANGE ELZENSTRAAT 120A + POLITESHOFSTRAAT 1, 2018 ANVERS

Cette propriété de rapport se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex, chacun avec une entrée séparée.

L’appartement du rez-de-chaussée est situé Lange Elzenstraat 12A, 2018 Anvers. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée, qui donne directement sur l’espace de vie avec cuisine ouverte. Via la cuisine, vous accédez à l’arrière de l’appartement, où se trouve la salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC.

Cet appartement est actuellement libre et était auparavant loué à 900 € par mois.

L’appartement duplex est accessible via une entrée séparée Politeshofstraat 1, 2018 Anvers. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée, qui donne sur le spacieux séjour avec cuisine. À ce niveau, vous avez également accès à la cour.

Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres, un dressing walk-in et une salle de bains avec WC, bain-douche et meuble lavabo.

Le duplex est actuellement loué à 1.431,47 € par mois.

Cette propriété est idéale comme bien de rapport, mais peut également parfaitement convenir pour une occupation propre, combinée à un appartement loué pour un rendement supplémentaire.

Caractéristiques
Sous-solTerrasse
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Engel & Völkers Antwerpen Centrum

Votre conseiller: Alicia Struyf

ID de la propriété: W-049O0Z

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Investissement

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~244 m²

  • Surface du terrain

    ~86 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1920

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • Émissions de CO2

    279 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    C

  • Risque d'inondation du terrain

    C

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Anvers, Région flamande

Ce bien bénéficie d’un emplacement avantageux à proximité du Zuid et du Nieuw Zuid, l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Commerces, transports en commun, écoles, horeca et possibilités de loisirs se trouvent à distance de marche. De plus, la proximité des principaux axes d’accès et du centre-ville assure une excellente accessibilité.

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