Engel & Völkers
Aerial view of a coastal town with red-roofed buildings, a canal filled with boats, and the blue sea in the background.

Maison de pêcheur avec 11 mètres d'amarrage

639 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~189 m² Surface totale
  • ~104 m² Surface du terrain

Description

Cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2024, est un véritable trésor pour les amateurs de vie nautique. Située dans un emplacement privilégié en première ligne de canal, la maison dispose d'un amarrage privé de 11 x 4 mètres, idéal pour les voiliers ou les bateaux à grande hauteur. Depuis les deux côtés de la maison, vous pourrez profiter du spectacle quotidien des bateaux passant, faisant de cette maison un endroit unique et spécial. La maison est répartie sur quatre étages, tous accessibles par un escalier intérieur confortable ou un ascenseur privé. Le rez-de-chaussée offre un garage pratique pour une voiture, une chambre double et une salle de bains complète, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un charmant boudoir ou salle de lecture avec vue sur le canal et accès à un balcon. De plus, une salle de bains complète est également présente à cet étage. Le deuxième étage s'ouvre sur un espace décloisonné où la cuisine américaine à induction, le salon-salle à manger et une terrasse se côtoient harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle au quotidien. Au troisième étage, la chambre principale en suite offre un refuge privé avec son propre balcon et vue sur le canal. La rénovation récente de cette maison garantit que chaque détail a été soigneusement mis à jour pour offrir un logement moderne et confortable, avec climatisation et sols en céramique qui apportent une touche contemporaine. L'amarrage privé est sans aucun doute l'attraction majeure de cette propriété, offrant l'opportunité de profiter pleinement du style de vie au bord du canal. C'est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et rénové, avec toutes les commodités et un lien direct avec la mer. Ne la laissez pas passer!
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéBord de l'eau
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Engel & Völkers Empuriabrava

Votre conseiller: Claudia Sanes

ID de la propriété: W-02WY6B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~189 m²

  • Surface du terrain

    ~104 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

Localisation : Empuriabrava, Catalogne

Découvrez le charme unique d'Empuriabrava, la "Venise de la Méditerranée". Avec son vaste réseau de canaux et son accès direct à la mer, c'est un paradis pour les amateurs de navigation. Profitez d'une vie luxueuse au bord de l'eau avec des vues imprenables, une cuisine raffinée et une vie nocturne animée. Empuriabrava offre un mode de vie inégalé dans l'une des plus belles régions côtières d'Espagne.

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