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Exclusivité
Bright dining room with hardwood floors, white walls, and a glass table surrounded by blue velvet chairs. A bar cart and stacked trunks add character. [AI-generated text]

Etage élevé - Clés en mains - Rénové par architecte

780 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~64 m² Surface totale
  • ~64 m² Surface habitable
  • Disponible depuis mars 2026

Description

Engel & Völkers vous propose à 10 minutes à pieds du Square des Batignolles, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bâti en 1930, trois pièces de 64m², (possibilité de faire 2 chambres) traversant, ayant conservé tout le charme de l’ancien et entièrement rénové par architecte, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité ainsi qu’un espace salon sublimé par un magnifique bow-window. Cet appartement, composé d’une grande chambre, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un vaste séjour, conviendra parfaitement à un pied-à-terre, un premier achat ou une résidence principale. Il peut également être vendu meublé. Une cave ainsi qu’un emplacement pour vélo complètent ce bien. DPE : D (242 kWh/m2/an) GES : D (43 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1360€ à 1910€ Copropriété de 39 lots Charges annuelles moyennes : 3700€ Taxe Foncière 2025 : 1283€. Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Lucas Marini

ID de la propriété: W-0490KU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~64 m²

  • Surface habitable

    ~64 m²

  • Surface utilisable

    ~64 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    214 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 17e Arrondissement, Paris

Le quartier des Épinettes, au nord-ouest du 17ᵉ arrondissement, séduit par son authenticité et sa transformation progressive. Ancien faubourg ouvrier, il offre aujourd'hui un cadre de vie recherché mêlant immeubles de caractère, rues commerçantes animées, espaces verts et excellente desserte en transports. Porté par le renouveau des Batignolles et les aménagements du secteur Porte de Clichy, le quartier attire une clientèle en quête d'un environnement vivant, familial et en pleine valorisation, tout en conservant une véritable identité de quartier parisien.

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