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Exclusivité
A lush green garden with a lawn and trees next to a modern apartment building with balconies and a historic stone church.

Neuf minutes à pieds de la Grande Epicerie de Paris

758 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~60 m² Surface totale
  • ~59 m² Surface habitable
  • Année de construction 2003

Description

Dans une copropriété de caractère, entièrement rénovée en 2003, Engel & Völkers a la plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Paris.

Ouvert sur une petite rue calme, entre Le Bon Marché et la gare Montparnasse, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant élégance parisienne et praticité du quotidien. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimés par un parquet massif. Il prend place dans un immeuble de standing à taille humaine, entièrement rénové, bénéficiant de prestations de sécurité de qualité : digicode et badge électronique sur deux portes successives, interphone, visiophone ainsi qu’un système de vidéosurveillance relié au gardien de l'immeuble.

D'une superficie de 60 m² Carrez, cet appartement, en parfait état, comprend une entrée avec un grand placard, un séjour de 23m², une chambre de 13m² avec un placard, un espace salle à manger, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine ouverte est aménagée et dispose d'un équipement électroménager de qualité (Miele, Bosch et Siemens). Sur le plan thermique, l'appartement bénéficie d'un double vitrage et d'une isolation thermique. Aucun travaux à prévoir.

Une cave en sous-sol complète cet appartement et l’immeuble dispose d’un local à vélo et d’un local à poussette, tous deux sécurisés. L’appartement est situé au rez-de-chaussée. Un parking situé sous l’immeuble, accessible par l’ascenseur est proposé en option.

DPE/ D 242 kWh/m²/an

GES/ B 7 kCO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1 640 €

Prix énergétiques indexés au 01/01/2023

Ce bien est soumis au statut de la copropriété :

Nombre total de lots dans l'immeuble : 339

Charges annuelles de copropriété : 2 000 €.

Procédures en cours : aucune

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéAscenseurAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Élizabeth Lefrancq

ID de la propriété: W-049ZD4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~60 m²

  • Surface habitable

    ~59 m²

  • Surface utilisable

    ~59 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2003

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    105 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

Localisation : 6e Arrondissement, Paris

Niché dans un quartier historique, ayant abrité de nombreuses personnalités, vous vous sentirez entouré par l'Histoire. Vieilles pierres, statues en niche, anges, chapelles et Hôtels Particuliers entourent le bien ... le tout dans le standing d'une rénovation moderne. Il est situé à quelques minutes à pied de plusieurs stations de métro: Duroc sur la ligne 13, Vanneau sur la 10, Falguière sur la 12, Saint Placide sur la 4 et Montparnasse ainsi que de nombreuses lignes de bus.

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