Wohnen im Grünen nahe Müggelsee Modern | Kernsaniert | rund 220 m² auf 4 Ebenen

690 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~219 m² Surface totale
  • ~137 m² Surface habitable
  • ~980 m² Surface du terrain
  • ~8 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in diesem stilvoll kernsanierten Einfamilienhaus in Schöneiche bei Berlin, das modernes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m² bietet diese Immobilie viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Qualität schätzen. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 220 m², wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl entstehen. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, offen gestaltete Räume im Erdgeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Kamin, sorgt für Komfort und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige und gut geschnittene Räume mit hochwertigem Eichenboden sowie ein modernes Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Neben weiteren Räumen steht hier auch ein hochwertig ausgestatteter Bereich zur Verfügung, der sich ideal für Fitness, Gäste oder individuelle Rückzugsorte eignet. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsmöglichkeiten – besonders in den wärmeren Monaten entfaltet das Grundstück seinen besonderen Reiz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésMeublé
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Juliane Kopelent

ID de la propriété: W-046L5C

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~219 m²

  • Surface habitable

    ~137 m²

  • Surface du terrain

    ~980 m²

  • Surface de la terrasse

    ~8 m²

  • Surface utilisable

    ~82 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1936

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    166.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Schöneiche bei Berlin, Brandebourg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schöneiche bei Berlin – einer gefragten Wohngegend am östlichen Stadtrand der Hauptstadt, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders interessant: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie 88 erreichen Sie bequem Berlin-Friedrichshagen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Auch die Berliner Innenstadt sowie die Autobahn A10 sind gut erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Müggelsee, dem Berliner Stadtforst sowie weitläufigen Spazier- und Radwegen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage an der Friedrichshagener Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während sich der Gartenbereich angenehm ruhig und geschützt präsentiert – ideal für entspannte Stunden im Freien.

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