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Appartement avec jardin à Porto Valtravaglia

240 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~99 m² Surface totale
  • Année de construction 1980

Description

Sur les premières collines de Portovaltravaglia, dans un quartier résidentiel calme, appartement de trois pièces au rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements.

La propriété est entourée sur deux côtés d’un jardin privatif, un espace idéal pour profiter de la vie en plein air et de moments de détente. La terrasse couverte, agréablement ombragée, permet également de déjeuner dehors et de passer des journées conviviales.

Depuis l’entrée, on accède directement au séjour, caractérisé par une grande baie vitrée offrant une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l’extérieur. Une petite cuisine séparée se trouve à côté du séjour.

L’espace nuit se compose de deux chambres doubles, dont l’une bénéficie d’un accès direct pratique au jardin, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre et douche.

Deux caves, idéales comme espaces de rangement et de service, complètent la propriété.

L’emplacement est particulièrement pratique : en seulement cinq minutes, vous rejoignez le lac, le centre de Portovaltravaglia et tous les principaux services.

L’appartement est vendu non meublé. Les pièces ont donc été mises en valeur grâce à un home staging soigné, conçu pour présenter au mieux le potentiel des espaces et donner une idée concrète des possibilités d’aménagement.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison au rez-de-chaussée avec jardin privatif, dans un environnement calme tout en restant proche du lac et des commodités.

Caractéristiques
Sous-solJardinPatioVue verteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04B0SJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~99 m²

  • Espace jardin

    ~300 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    266.34 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    266.34 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Porto Valtravaglia, Lombardie

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à 5 minutes de Luino. Porto Valtravaglia est un magnifique village sur le lac Majeur. Ici, le lac a des eaux cristallines et un panorama sur les collines environnantes. C'est une station balnéaire réputée grâce à ses plages et ses beaux paysages, qui permettent d'organiser des balades en bateau ou des balades en montagne. Les hameaux pittoresques, le port de plaisance, les anciens lavoirs, les églises et les monuments historiques font de cette ville un endroit où il fait bon vivre. Porto Valtravaglia offre toutes les commodités et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare, de plus à travers le port, vous pouvez rejoindre toutes les merveilles du Lago Maggiore. Non loin, nous trouvons Luino avec toutes ses attractions touristiques et ses commodités. Luino se caractérise par l'histoire et la culture avec un penchant pour la littérature. Luino est célèbre pour son nouveau et magnifique bord de lac avec deux aires de jeux, un pont aérien sur le lac et une plage, "Le Serenelle", récemment certifiée pour ses excellents niveaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Une promenade dans le centre historique, avec ses rues étroites en montée, les palais Renaissance et baroques, les arcades des cours intérieures, les ateliers d'artisans et les boutiques, est également très belle. L'une des principales attractions est le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. En fait, c'est une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands le long des rues du centre-ville et le long du lac. Pour les amoureux du sport et du lac, il y a aussi le Centre de Voile du Haut Verbano, l'un des tout premiers sur le Lac Majeur, où vous avez la possibilité de louer un hors-bord. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de Forcora.

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