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Bright living room with hardwood floors, a large red sectional sofa, matching armchairs, and a wooden coffee table. [AI-generated text]

Excellent first-floor apartment with garden

425 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~128 m² Surface totale
  • ~125 m² Surface habitable
  • Disponible depuis janvier 2027

Description

Wonderful first-floor apartment in Nea Erythraia, ideal for a family, located in a quiet, lush neighborhood with easy access to the local market and main roads.

The apartment features a bright open-plan reception area with a living room and fireplace, dining area, large verandas with panoramic views, and a separate, fully equipped kitchen with access to the outdoor space. The property also includes 2 bedrooms with fitted wardrobes and 2 bathrooms, while there is also a WC in the hallway.

The residence has independent natural gas heating, air conditioning in the living room, and 1 parking space in the garage, along with an additional 8.5 sq.m. storage room.

An excellent choice combining comfort, functionality, and unique views, ideal for families seeking high-quality accommodation in Nea Erythraia.

*The property is currently rented out.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solJardinSystème de sécuritéAscenseurCheminéeVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Athens MMC

Votre conseiller: Zoe Tamvakopoulou

ID de la propriété: W-0488UE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~128 m²

  • Surface habitable

    ~125 m²

  • Surface utilisable

    ~125 m²

  • Espace jardin

    ~1 000 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1999

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Nea Erythraia, Attique

Location: Nea Erythrea is just a km away from Kifissia, 14 kms away from Athens city centre, surrounded by pine-clad Penteli mountains.

Unique features: Nea Erythrea offers country living, yet access to shopping and entertainment options. Nea Erythrea has trendy restaurants, organic delis, designer bakeries, cafes and bars catering to a demanding clientele as well as specialty supermarkets for exotic foods. Kifissia’s bustling nightlife is just a 5-minute drive away. Kindergartens and international schools are in close proximity.

Accessibility: Nea Erythrea is in a very convenient location with direct access to the highway allowing easy and quick transfer to the centre of Athens within 20 minutes, to the international airport in 40 minutes. Its proximity to the National Road offers access for quick weekend escapes.

Investment potential: Nea Erythrea has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

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Fournisseur :

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