Appartement T1 avec licence AL

365 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~58 m² Surface totale
  • ~37 m² Surface habitable

Description

Nous présentons un excellent appartement T1, entièrement neuf, qui se distingue par la qualité de ses finitions et par la sélection de matériaux haut de gamme. Avec une disposition moderne et fonctionnelle, il dispose d'une cuisine en open space intégrée au salon, offrant un espace spacieux, lumineux et accueillant – idéal pour des moments de convivialité ou de détente. La chambre est spacieuse et comprend des placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. La salle de bain, élégante et contemporaine, est équipée d'une base de douche et de finitions en marbre, conférant une touche de sophistication et de durabilité. Cet appartement a été conçu en pensant au confort, avec des fenêtres thermiques et une isolation acoustique de haute efficacité, garantissant tranquillité et bien-être en plein centre urbain. Tous les appartements de cet immeuble seront soumis à un permis d'hébergement local (AL), ce qui représente une excellente opportunité d'investissement, surtout dans une zone à forte demande touristique et excellente localisation. Idéal pour ceux qui recherchent rentabilité et valorisation patrimoniale à long terme.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeAscenseurVue ouverte
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Engel & Völkers Porto Cidade

Votre conseiller: Manuel Melo

ID de la propriété: W-02OJL5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface totale

    ~58 m²

  • Surface habitable

    ~37 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Bolhão, Porto

    Cet appartement est situé en plein cœur de Porto, dans l'un des quartiers les plus animés et centraux de la ville. À quelques pas de l'emblématique Avenida dos Aliados, de la Rua de Santa Catarina et du Mercado do Bolhão, c'est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent explorer la ville à pied. Dans les environs, vous trouverez une large offre de restaurants, cafés, magasins, théâtres (comme le Coliseu do Porto et le Teatro Rivoli) et tous types de services. L'accès aux transports est excellent : bus, la station de métro du Bolhão se trouve à quelques minutes à pied, permettant des liaisons directes vers l'aéroport et d'autres zones de la ville. Pour ceux qui se déplacent en voiture, il existe des options de stationnement payant à proximité (possibilité d'abonnements), toutes deux à courte distance. Avoir un logement local (AL) dans cette zone est un grand avantage, tant pour la forte demande touristique que pour l'emplacement stratégique. C'est une zone très prisée par les visiteurs nationaux et internationaux qui recherchent d'être au centre de l'action, avec confort et commodité. La centralité, alliée à l'offre culturelle et gastronomique environnante, fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme urbain à Porto.

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    Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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