Propriété récente en position dominante au calme absolu

Au Sud du village paisible de La Colle sur Loup, à seulement cinq kilomètres du bord de mer et dix minutes de l’aéroport de Nice, ce bien construit en 2015 offre un confort et un standing hauts de gamme.

En position dominante, sur un flanc de colline tourné vers les sommets lointains des pré-alpes, la propriété offre des vues époustouflantes sublimées par la lumière caractéristique de la Côte d’Azur.

L’architecture est pensée pour offrir de beaux espaces à l’intérieur avec près de 408 m2 couverts, tout en visant une maîtrise des coûts énergétiques : eau chaude fournie par des panneaux sur le toit et proportion importante d’électricité fournie par des panneaux photo voltaïques sur le pool house, chauffage et climatisation par pompe à chaleur.

Technologies récentes pour la sécurité, le traitement de l’eau et l’aération avec les équipements suivants : adoucisseur d’eau, système de vidéosurveillance, et VMC.

La maison est construite sur un sous-sol complet carrelé et habitable avec fenêtres en partie haute.

Au niveau principal une chambre de maître de 34 m2 avec sa salle de bains, un salon salle à manger spacieux de 78 m2 avec cheminée à gaz, et une cuisine de 22m2 disposant d’une arrière-cuisine et d’un accès direct au garage.

A l’étage, cinq chambres et deux salles de bains dont trois avec accès à une large terrasse avec vues dégagées pour accueillir une grande famille.

Un garage double de 38 m2, un pool house avec douche et espace grill, une zone de stockage pour ranger le mobilier de jardin complètent ce bien. 

Diagnostic de performance énergétique : 33 – A

Emission de Gaz à effet serre : 1 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030 à 1470 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr