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A beige two-story villa with a pool, lounge chairs, and umbrellas on a sunny day, marked with an exclusive red banner.

Propriété récente en position dominante au calme absolu

1 950 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~408 m² Surface totale
  • ~239 m² Surface habitable
  • ~1 796 m² Surface du terrain
  • ~200 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2015

Description

Au Sud du village paisible de La Colle sur Loup, à seulement cinq kilomètres du bord de mer et dix minutes de l’aéroport de Nice, ce bien construit en 2015 offre un confort et un standing hauts de gamme.

En position dominante, sur un flanc de colline tourné vers les sommets lointains des pré-alpes, la propriété offre des vues époustouflantes sublimées par la lumière caractéristique de la Côte d’Azur.

L’architecture est pensée pour offrir de beaux espaces à l’intérieur avec près de 408 m2 couverts, tout en visant une maîtrise des coûts énergétiques : eau chaude fournie par des panneaux sur le toit et proportion importante d’électricité fournie par des panneaux photo voltaïques sur le pool house, chauffage et climatisation par pompe à chaleur.

Technologies récentes pour la sécurité, le traitement de l’eau et l’aération avec les équipements suivants : adoucisseur d’eau, système de vidéosurveillance, et VMC.

La maison est construite sur un sous-sol complet carrelé et habitable avec fenêtres en partie haute.

Au niveau principal une chambre de maître de 34 m2 avec sa salle de bains, un salon salle à manger spacieux de 78 m2 avec cheminée à gaz, et une cuisine de 22m2 disposant d’une arrière-cuisine et d’un accès direct au garage.

A l’étage, cinq chambres et deux salles de bains dont trois avec accès à une large terrasse avec vues dégagées pour accueillir une grande famille.

Un garage double de 38 m2, un pool house avec douche et espace grill, une zone de stockage pour ranger le mobilier de jardin complètent ce bien. 

Diagnostic de performance énergétique : 33 – A

Emission de Gaz à effet serre : 1 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030 à 1470 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportVue sur la montagneTerrain de jeux
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Jean-Jacques Bourbon

ID de la propriété: W-049FV7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~408 m²

  • Surface habitable

    ~239 m²

  • Surface du terrain

    ~1 796 m²

  • Surface de la terrasse

    ~200 m²

  • Surface utilisable

    ~239 m²

  • Espace jardin

    ~1 200 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2015

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    13 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : La Colle-sur-Loup, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon.

Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée.

Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants.

La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres.

Côté nature, c'est la rivière "Le Loup" qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup.

Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher.

Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

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