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Villa élégante, prête à vivre, sur un magnifique terrain à Heusden

975 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~246 m² Surface habitable
  • ~1 788 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1993

Description

Bienvenue dans la Lovelddreef, une occasion unique de vivre confortablement dans une villa prête à habiter, située dans le très prisé quartier résidentiel de Heusden. Cette villa indépendante (construite en 1993) se distingue par son architecture remarquable, conçue par l’architecte Fritz Schaffrath, sa brique rouge chaleureuse et son impressionnant terrain de 1 788 m². Ici, design réfléchi, touches d’ardoise, abondance de lumière naturelle et nature à perte de vue s’intègrent harmonieusement.

Dès l’entrée, par le hall élégant, on est immédiatement séduit par la généreuse superficie utile de 263 m². Les espaces de vie se caractérisent par une distribution ludique sur plusieurs niveaux, des plafonds en béton apparent plein de caractère et d’impressionnantes baies vitrées allant du sol au plafond. Le salon chaleureux dispose d’une cheminée ouverte épurée et d’un parquet, tandis que la salle à manger surélevée prend place dans une spectaculaire extension vitrée offrant une vue panoramique sur le jardin et les champs situés à l’arrière. Afin de garantir un climat intérieur optimal toute l’année, la façade arrière est équipée d’un vitrage haut de gamme à contrôle solaire.

Les portes coulissantes vitrées donnent directement accès à la vaste terrasse en bois, l’endroit idéal pour partager de longs repas et se détendre en toute tranquillité. Le jardin verdoyant et clôturé, agrémenté d’arbres adultes pleins de caractère, garantit une intimité totale et offre un espace de jeu sécurisé aux enfants.

La cuisine moderne aux lignes épurées communique directement avec la pièce de vie et bénéficie d’ouvertures originales offrant des vues sur la verdure.

Par le bel escalier, vous accédez au palier lumineux du premier étage, sublimé par un puits de lumière naturelle.

L’étage comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Les deux chambres d’enfants communicantes constituent un atout exceptionnel pour les familles : elles sont directement reliées par une porte coulissante. Les enfants ou adolescents peuvent ainsi combiner leur chambre avec un espace privé destiné au jeu, aux études ou à la détente. Une troisième chambre indépendante, pouvant également servir de chambre d’enfant, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La suite parentale attire également tous les regards : elle bénéficie d’une surface généreuse, d’une vue sur la verdure et d’une salle de bains attenante à couper le souffle, dont la baignoire est placée juste devant une grande fenêtre offrant une vue directe sur le jardin et la cime des arbres. Chaque chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double.

Le confort et la fonctionnalité ont été soignés dans les moindres détails : une vaste allée avec un large carport double, un débarras extérieur pratique, une cave à provisions sèche, un adoucisseur d’eau et une installation surround intégrée.

En résumé, cette propriété allie élégance architecturale et confort familial prêt à habiter, au cœur d’un terrain de rêve entouré de verdure. Nous vous invitons chaleureusement à découvrir ce bien lors d’une visite individuelle et accompagnée.

Important : le prix indiqué est un prix indicatif !

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésParking couvert
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-04B0XY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~246 m²

  • Surface du terrain

    ~1 788 m²

  • Surface utilisable

    ~263 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 993

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Heusden, Destelbergen

Cette villa est située dans la Lovelddreef, l’une des avenues les plus prisées et paisibles de Heusden (Destelbergen). La rue se distingue par son caractère résidentiel et verdoyant, avec principalement de spacieuses villas implantées sur de généreuses parcelles, offrant ainsi un cadre serein et haut de gamme.

Avec un excellent score de mobilité de 7,4 sur 10, vous bénéficiez d’un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Les écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et services de soins se trouvent à courte distance.

Heusden offre également un accès aisé à la R4, à l’E17 et à l’E40, permettant de rejoindre facilement le centre de Gand. Un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent combiner la proximité de Gand avec la tranquillité de la campagne.

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    • 2 Salles de bains
    • ~284 m² Surface habitable
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