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Maison pleine de charme près de la gare de Gand-Saint-Pierre

1 075 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~310 m² Surface habitable
  • ~492 m² Surface du terrain

Description

Êtes-vous à la recherche d’une habitation pleine de caractère, avec sa propre histoire, idéalement située à Gand ? Construite au début du XXe siècle, cette maison est unique en son genre. En entrant, vous êtes accueilli dans un agréable hall d’entrée avec toilettes invités. À l’avant se trouve un espace de rangement pratique, directement accessible depuis la rue, idéal pour les vélos ou le stockage. La cuisine respire l’authenticité grâce à ses éléments d’origine et communique avec deux pièces spacieuses, séparées par des portes doubles : une disposition parfaite pour le séjour et la salle à manger.

À l’arrière, le charmant jardin de ville vous invite à profiter de sa verdure et de sa terrasse agréable, un endroit intime où se détendre. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains, pour un confort et une intimité optimaux. Le deuxième étage offre encore une pièce à part entière pouvant servir de chambre, de bureau ou d’espace polyvalent, également avec sa propre salle de bains. Idéal pour le télétravail, les invités ou les loisirs.

À l’avant de la maison, une vaste allée mène à un portail électrique. Son atout majeur : une capacité de stationnement pour trois voitures, un avantage rare et considérable en ville.

Une maison à chérir ! Chaleureuse, fonctionnelle et intemporelle.

Obligation de rénovation

Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasse
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-04B3CK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~310 m²

  • Surface du terrain

    ~492 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle à valeur culturelle, historique et/ou esthétique

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

La rue de Monterrey est située dans un quartier résidentiel paisible de Gand, à quelques minutes à vélo du centre historique et à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. Vous trouverez à proximité les commodités quotidiennes, des commerces de quartier et des établissements horeca accueillants ; l’offre plus étendue autour de la chaussée de Courtrai et de l’Overpoort est facilement accessible. Les trams, les bus et les pistes cyclables sécurisées assurent une excellente mobilité, avec un accès rapide au R4/E40/E17. Pour la verdure et la détente, le parc de la Citadelle ainsi que l’axe vert le long de la Coupure et des quais de la Lys sont tout proches. Un emplacement recherché qui combine harmonieusement vie urbaine, accessibilité et tranquillité.

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