Magnifique villa rénovée avec grand jardin – 5 ch.

3 350 €
  • 16 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~248 m² Surface totale
  • ~248 m² Surface habitable
  • ~630 m² Surface du terrain

Description

  • Surface habitable : ± 248 m²
  • Disponibilité : 01/08/2026
  • PEB : D
  • Charges individuelles : Eau, Gaz (chauffage) et Électricité.
  • Extérieurs et Annexes : Jardin et terrasse (partiellement couverte), garage, cave et grenier.

Découvrez cette magnifique villa 4 façades, joliment et récemment rénovée.

Espaces de Réception : Le niveau de réception s'articule autour d'un grand hall d'entrée de ± 20 m² avec toilette séparée, menant à un vaste et lumineux séjour de ± 39 m². Cette pièce maîtresse est agrémentée d'une chaleureuse cheminée, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une belle cuisine moderne, entièrement équipée (± 16 m²), offrant un accès direct vers le jardin et sa terrasse en partie couverte. Une pièce supplémentaire de ± 10 m² (idéale pour un bureau ou un espace de télétravail) ainsi qu'une première belle chambre (± 18 m²) avec sa salle de bain attenante (± 7,5 m²) complètent parfaitement ce rez-de-chaussée.

Espace Nuit et Sérénité : L'espace de repos à l'étage, accessible via un grand hall de nuit (± 16 m² ) disposant également d'une toilette séparée, est parfaitement agencé pour la vie de famille et propose quatre autres belles chambres aux dimensions généreuses : la chambre 2 (± 15,5 m²), la chambre 5 (± 17,5 m²), ainsi que les chambres 3 (± 13 m²) et 4 (± 16 m²) qui bénéficient chacune d'une salle de douche privée. Une seconde salle de bain (± 6,5 m²) vient compléter ce niveau pour un confort absolu et une parfaite autonomie.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAnimaux acceptésCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Charlie Devriendt

ID de la propriété: W-04AOA6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    16

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~248 m²

  • Surface habitable

    ~248 m²

  • Surface du terrain

    ~630 m²

  • Espace jardin

    ~478 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1984

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Tervuren, Région flamande

    Cette villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée, nichée dans la paisible et très prisée Merellaan à Tervuren. Elle offre un cadre de vie haut de gamme, calme, verdoyant et sécurisant, particulièrement recherché par les familles. Les résidents apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate d'établissements scolaires de grande renommée, dont la célèbre British School of Brussels (BSB) située à quelques minutes seulement. Le charmant centre de Tervuren, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses activités culturelles, est également très facilement accessible.

    Côté transports, l'adresse profite d'une excellente connectivité. Le carrefour des Quatre Bras permet de rejoindre rapidement le Ring de Bruxelles (R0) et l'Avenue de Tervueren, offrant un accès aisé vers le Quartier Européen, le centre de la capitale ou l'aéroport de Zaventem. Pour les déplacements en transports en commun, la célèbre ligne de tram historique 44 de la STIB est à proximité, garantissant une liaison directe et très agréable vers Bruxelles (Montgomery) tout en préservant la tranquillité absolue du quartier.

    Les amateurs de nature et d'activités en plein air seront comblés par la situation exceptionnelle de la propriété. Le magnifique Parc de Tervuren et la majestueuse Forêt de Soignes se trouvent à quelques pas, offrant de vastes espaces idéaux pour les balades, le jogging, ou les promenades à vélo ou à cheval. Les voiries arborées des alentours favorisent une mobilité douce et sécurisée. C'est le parfait compromis pour ceux qui recherchent le calme absolu et la verdure de la prestigieuse périphérie est, sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.

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