Engel & Völkers

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Superbe villa de caractère sur un terrain de 18 ares orienté sud

1 150 000 €
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~465 m² Surface totale
  • ~250 m² Surface habitable
  • ~1 857 m² Surface du terrain

Description

Cette superbe maison familiale, située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité du centre, vous séduira par ses beaux volumes, sa grande luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Construite en 1988 sur un terrain orienté sud de ±18,57 ares, elle offre une superficie habitable d’environ 250 m² pour une surface bâtie totale de 465 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités, menant aux belles pièces de réception composées d’un salon de ±42 m² et d’une salle à manger de ±19,5 m², toutes deux ouvertes sur la terrasse et le magnifique jardin parfaitement arboré. Vous trouverez également une cuisine équipée de ±25 m², agrémentée d’un coin déjeuner, ainsi qu’un espace family room. Un garage pour deux voitures, comprenant un espace buanderie, complète ce niveau, ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs. À l’étage, le hall de nuit dessert un généreux espace parental, composé d’une chambre de ±17 m², d’un dressing et d’une salle de douche. Quatre autres chambres confortables de ±17 m², ±15 m², ±14 m² et ±10 m², ainsi que deux pièces d’eau, complètent cet étage. Un grenier de rangement est accessible via un escalier escamotable. Le sous-sol propose plusieurs caves de rangement ainsi qu’un espace polyvalent. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, dans un cadre verdoyant.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Debora Mozzanica

ID de la propriété: W-046YFL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~465 m²

  • Surface habitable

    ~250 m²

  • Surface du terrain

    ~1 857 m²

  • Surface utilisable

    ~250 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1988

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • Émissions de CO2

    104 kg/m²

Localisation : Waterloo, Région wallonne

Idéalement située dans le quartier recherché du Faubourg, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre de Waterloo est accessible en quelques minutes, tandis que Bruxelles se rejoint aisément en une dizaine de minutes via les principaux axes routiers. Les transports en commun sont facilement accessibles : un arrêt de bus se trouve à environ deux minutes à pied, et la gare de Waterloo est atteignable en une petite dizaine de minutes en voiture. La propriété profite également d’une excellente situation scolaire, avec plusieurs écoles réputées (tant francophones qu’internationales) situées à quelques minutes seulement, idéales pour les familles. Ce cadre combine parfaitement calme, accessibilité et qualité de vie, au cœur d’un secteur prisé de Waterloo.

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