Engel & Völkers
Modern two-story home with a blue swimming pool and a stone patio on a sunny day.

Maison moderne au bord du canal avec un amarrage de 15 m

1 300 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~264 m² Surface totale
  • ~484 m² Surface du terrain

Description

Cette impressionnante maison moderne, située à proximité de la plage de la Rubina et bordant le canal étroit, offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité. Son architecture contemporaine, avec des lignes épurées et de grandes baies vitrées, maximise les vues sur l'eau et crée une sensation d'espace dans chacun de ses espaces. À seulement quelques minutes du centre, cette propriété offre un accès pratique à la ville sans sacrifier la tranquillité et l'intimité offertes par les eaux environnantes. La maison dispose de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains, toutes conçues avec une attention particulière au confort et au design. Elle comprend également deux bureaux équipés d'une connexion Internet haut débit en fibre optique, une salle d'eau pour les invités et une pièce dédiée au rangement et à la buanderie. Les finitions de haute qualité, les sols élégants et la lumière naturelle abondante qui inonde chaque recoin confèrent à chaque pièce un caractère unique. Le système de chauffage au sol et la climatisation centralisée garantissent une température optimale tout au long de l'année, s'adaptant aux préférences de ses résidents. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Une piscine privée, entourée d'une grande terrasse, invite à profiter du soleil et à se détendre tout en contemplant les eaux paisibles du canal. L'amarrage de 15 mètres, idéal pour des embarcations de taille moyenne, offre un accès privilégié à l'eau, faisant de cette maison un véritable paradis pour les passionnés de la mer et de la navigation. La propriété dispose également d'un garage pour deux véhicules et de deux places de parking supplémentaires sur le terrain même de la maison. Plus qu'une simple maison, cette résidence représente un refuge exclusif qui allie parfaitement les avantages de la vie moderne à la sérénité d'un environnement naturel, offrant une expérience de vie véritablement inégalée.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacPiscineTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Empuriabrava

Votre conseiller: Nadine Wendt

ID de la propriété: W-02YBLV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~264 m²

  • Surface du terrain

    ~484 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage par le sol

Localisation : Empuriabrava, Catalogne

Découvrez le charme unique d'Empuriabrava, la "Venise de la Méditerranée". Avec son vaste réseau de canaux et son accès direct à la mer, c'est un paradis pour les amateurs de navigation. Profitez d'une vie luxueuse au bord de l'eau avec des vues imprenables, une cuisine raffinée et une vie nocturne animée. Empuriabrava offre un mode de vie inégalé dans l'une des plus belles régions côtières d'Espagne.

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