Les 5 stations de ski les plus exclusives au monde

1ère place : Gstaad, région du Saanenland, Suisse

À Gstaad, la demande dépasse largement l'offre depuis des années. L'attractivité du marché immobilier reste forte, particulièrement pour la constitution d'un patrimoine multigénérationnel et la valorisation à long terme. De nombreux biens sont conservés de génération en génération et souvent gérés par des family offices. De plus, des mesures réglementaires telles que la Loi Weber, qui restreint considérablement les achats immobiliers par des acquéreurs étrangers, influencent le marché local.

Dans les secteurs les plus prisés, le prix des propriétés d'exception peut dépasser les 85 000 euros (80 000 CHF) par mètre carré.

2ème place : Saint-Moritz, région des Grisons, Suisse

La demande de biens immobilier dans les emplacements de premier choix à Saint-Moritz reste constante et forte. Face à une offre limitée, les prix grimpent, rendant l'investissement immobilier attractif pour la constitution d'un patrimoine multigénérationnel. Le marché immobilier local se distingue par sa sécurité, sa stabilité et sa discrétion, maintenant un intérêt soutenu des acheteurs internationaux.

Les prix les plus élevés pour les chalets haut de gamme y atteignent 75 000 euros (70 000 CHF) par mètre carré.

3ème place : Aspen, Colorado, États-Unis

Dans la prestigieuse station d'Aspen, les prix atteignent jusqu'à 73 000 euros (60 000 USD) par mètre carré.

Outre d'excellentes conditions d'enneigement et sa célèbre poudreuse « Champagne Powder », c'est avant tout l'infrastructure (accès par aviation privée, services de conciergerie, offre gastronomique et bien-être) qui attire une clientèle internationale fortunée. Le marché est caractérisé par la rareté depuis des années : des réglementations de construction strictes et des opportunités de développement limitées maintiennent les prix à des niveaux élevés.

4ème place : Vail, Colorado, États-Unis

Avec des prix grimpant jusqu'à 49 000 euros (57 000 USD) par mètre carré, Vail s'inscrit également parmi les destinations mondiales les plus prisées.

Station moderne au style alpin européen, elle séduit par sa scène culturelle et culinaire diversifiée. Les propriétés de luxe s'y distinguent par une appréciation de valeur intéressante, portée par une offre très restreinte. La demande reste particulièrement élevée pour les résidences haut de gamme situées à proximité immédiate des pistes avec vue imprenable.

5ème place : Park City, Utah, États-Unis

Destination émergente pour l'immobilier exclusif, Park City affiche des prix allant jusqu'à 43 000 euros (50 000 USD) par mètre carré.

Cette ville de montagne au charme « Far West » est située dans le plus grand domaine skiable relié des États-Unis. Elle se caractérise par un centre-ville animé (boutiques, galeries d'art, bars). Les acheteurs recherchent avant tout des propriétés avec un accès direct aux pistes (ski-in/ski-out) et des vues sur les sommets.

Perspectives : Une offre limitée qui garantit la stabilité des prix

Engel & Völkers prévoit une tendance positive continue des prix cette année dans ces destinations d'élite. La préservation du patrimoine à long terme et les facteurs liés au mode de vie restent les moteurs principaux des décisions d'achat.

En Suisse : La discrétion et la sécurité continueront de porter la demande. les acquéreurs étrangers doivent être conscients des restrictions d'acquisition applicables, qui varient selon les cantons, et qui peuvent avoir des répercussions importantes sur les marchés immobiliers locaux.

Aux États-Unis : Ce sont les infrastructures de premier ordre et le style de vie qui domineront les critères de choix.

Dans la plupart de ces lieux, la combinaison de réglementations strictes et d'un surplus persistant de la demande devrait continuer à favoriser la croissance des prix.