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Two-story beige house with a gray roof, a driveway leading to a garage, and a green tree in the front yard. [AI-generated text]
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

€ 548.000
  • 8 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • ~235 m² Woonoppervlakte
  • ~1.000 m² Perceeloppervlakte
  • Bouwjaar 1963

Beschrijving

Dieses solide Einfamilienhaus in guter Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit des Stadtzentrums.

Das 3-geschossige, freistehende Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit integrierter Garage sowie einen großen Garten und einen beheizbaren Wintergarten.

Weitere Details:

- 2023: Gasbrennwertheizung erneuert - 2016, 2022 Gartenzaun erneuert - 2014: Dacheindeckung erneuert - 2013: Malerarbeiten Straßenseite - 2005, 2008 und 2012 Fenster erneuert - 2009: Außentreppe erneuert - 2003: Wasserfilter eingebaut - 2002: Wintergarten (beheizbar) angebaut - 1999: Parkett 1 OG erneuert - 1994: Gewächshaus errichtet

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,3 kg/m²

Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinTerrasGastentoilet
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Engel & Völkers Koblenz

Uw adviseur: Geertje Zimmermann-Visser

Eigendoms-ID: W-049D93

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Open bebouwing

  • Kamers

    8

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Garages

    1

  • Woonoppervlakte

    ~235 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.000 m²

  • Vloeren

    Marmer, Parket, Steen, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1963

  • Energie-efficiëntieklasse

    H

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type Energiecertificaat

    Vraag certificaat

  • Finale energievraag

    275.6 kWh/m²a

  • Type verwarming

    Radiator

  • Energiebron

    Verwarming op gas

Locatie: Koblenz, Rijnland-Palts

Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.

Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an.

Weitere Details:

- Sehr gute Wohnlage

- Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen

- Gepflegtes Wohnumfeld

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe

- Hervorragende Infrastruktur

- Optimale Verkehrsanbindungen an A3, A48 und A61

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

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Aanbieder:

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