Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a beige sofa, a dining table, and a large window overlooking green trees.

Helle Maisonette im begehrten Hansaviertel

695.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Gebäude in der Klopstockstraße 25–27 wurde vom Architekten Paul Schneider-Esleben mit jeweils zwei übereinanderliegenden Maisonette-Einheiten entworfen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss. Sie wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Charakter. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia können Sie den Blick ins Grüne genießen und zu jeder Tageszeit angenehme Stunden verbringen. Im oberen Bereich der Maisonette befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die tagesbelichtete Küche. Eine Treppe führt in den unteren Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer sowie dem Duschbad. Mehrere Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird sowohl Architekturliebhaber als auch Naturliebhaber begeistern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Bewohnerparkplatz. Ausstattung: • Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern • Fliesenboden in Küche und Bad • Doppelt verglaste Verbundfenster • Deckenhöhe ca. 2,75 m • Einbauküche • Einbauschränke • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Loggia mit Südausrichtung und Markise • Fußbodenheizung im Bad • Kellerabteil zur Nutzung • Bewohnerparkplatz • Fahrradstellplätze
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Cornelia Richter

Engel & Völkers ID: W-029001

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Hansaviertel, Berlin

Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großem Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist. Der U-Bahnhof und die Bushaltestelle Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die „Schwangere Auster“ und Kulturangebote wie die Hansabibliothek und das Kulturforum liegen vor der Tür. Mitten in der Stadt ein Platz im Grünen.

Grundrisse (2)

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