5 ZIMMER-EINFAMILIENHAUS ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIA

Neubau- oder Renovationsobjekt mit Blick ins Grüne Mit einem Grundstück von 579 m² in ruhiger Lage und mit schöner Aussicht bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Appetit auf eine Sanierung oder den Bau eines individuellen Neubaus. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1971 umfasst eine Wohnfläche von rund 120 m² und überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre sowie die harmonische Einbettung in die Umgebung. Für Interessenten mit dem Wunsch nach einem individuellen Neubau liegt bereits eine indikative Machbarkeitsstudie vor, die das Potenzial dieser Liegenschaft aufzeigt. Die Studie informiert über die Möglichkeit eines Ersatzneubaus mit etwa über ca. 200 m² Wohnfläche. Zwei Parkplätze sind im Projekt integriert, wodurch auch die praktische Nutzung optimal berücksichtigt ist. Bei dieser Grösse würden gemäss unserer Einschätzung die Baukosten auf ca. 2,5 - 3 Mio. CHF betragen. In Mitten der idyllischen Umgebung profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und Naherholungsgebiete. Dadurch verbindet die Liegenschaft auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit – ein Pluspunkt, der sie besonders attraktiv macht. Ob als Investitionsobjekt, Entwicklungsprojekt oder zukünftiges Eigenheim – diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Neubauplanung. Langanu am Albis gehört zu den aufstrebenden Gemeinden in der Region Zimmerberg. Entsprechend erwarten wir für diese Gemeinde nachhaltiges Preiswachstum über die nächsten Jahre. Die indikative Machbarkeitsstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.