Moderne Dachwohnung mit sonnigem Panorama

CHF 1,550,000

3 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
~101 m² Total surface
~88 m² Living area

Description

Am südlichen Dorfrand von Laax Dorf befindet sich die helle und charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 erbaut und erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standards. Bereits beim Betreten empfängt ein offen gestalteter Wohnbereich, der den Essbereich und die moderne, hochwertig ausgestattete Küche harmonisch verbindet und direkten Zugang zu einem beeindruckenden Balkon mit fantastischer Besonnung bietet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch, ideal für gesellige Sommerabende und erholsame Stunden mit Panoramablick. Es schliesst sich das erste Badezimmer in attraktivem Design an, welches über eine Dusche, WC und Lavabo verfügt. Vis à vis befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Bergblick. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, welches im zeitlosen, dunklen Stil gehalten ist und mit zwei Lavabos, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Vom grosszügigen Schlafzimmer aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Flimserstein. Ein Zusatzraum in diesem Zimmer bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler.

Features

BalconyBuilt-in kitchenGarageGreen viewMountain view

Engel & Völkers Flims

+41 81 91133 82

Your advisor: Eva Bandli-Rüsges

Property ID: W-030L4I

Location: Laax, Grisons

Die Überbauung Larisch besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern à 10 Wohneinheiten mit einer angenehmen Kombination aus Erst- und Zweitwohnsitzen. Am südlichen Dorfrand von Laax gelegen, ermöglicht ein entspanntes Wohnen nahe der Natur und in einem ruhigen Umfeld, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Das Dorfzentrum wie auch der idyllische Laaxersee sind fussläufig erreichbar und als Zubringer zum Skigebiet eignet sich die Haltestelle, welche nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, perfekt. Diese wird zudem ganzjährig bedient, da es sich um eine Postautohaltestelle handelt. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre und enden auf dem sonnenverwöhnten Balkon. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std.