New

Feriengefühl trifft Exklusivität

Price on request
  • 6.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~210 m² Living area
  • 639 m² Plot surface
  • Construction year 1995

Description

An erhöhter und idyllischer Lage in Wienacht-Tobel präsentiert sich dieses grosszügige Haus als ein Zuhause mit viel Charme, Privatsphäre und einer beeindruckenden Aussicht auf den Bodensee. Die Kombination aus traditioneller Architektur, grosszügigen Wohnflächen und einem gepflegten Aussenbereich verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die warme und einladende Atmosphäre auf. Holzdecken, natürliche Materialien und liebevolle Details prägen das Erscheinungsbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen fliessenden Übergang zum Aussenbereich. Die moderne, grosszügig gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrer Kochinsel viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Umgebung bis hin zum Bodensee. Verschiedene Sitzmöglichkeiten und Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und bieten gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Besonders das Elternschlafzimmer überzeugt mit viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Die erhöhte Lage, der gepflegte Garten, die grosszügigen Innenräume sowie die besondere Aussicht machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause für Menschen, die Ruhe, Platz und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Abgerundet wird das Angebot durch die grosszügige Garage und zusätzliche Aussenabstellplätze.

 

 

Features
BasementGarageGardenSea/Lake viewTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frauenfeld

Your advisor: Romy Singer

Property ID: W-04A2TF

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    639 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop

Location: Lutzenberg, Appenzell Ausserrhoden

Die Liegenschaft am Kapf 636 in Wienacht-Tobel befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Gemeinde Lutzenberg. Die erhöhte Lage und die umliegende Landschaft schaffen ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre und machen diesen Standort zu einem attraktiven Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Wienacht-Tobel liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Appenzeller Vorderlands und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Bodenseeregion. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur befinden sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch die nahegelegenen Städte Rorschach und St. Gallen sowie der Bodensee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage vereint damit auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorzüge der umliegenden Zentren verzichten zu wollen.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by buutiq Immobilien AG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data buutiq Immobilien AG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Frauenfeld

engel & völkers shop image

Provider:

buutiq Immobilien AG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern