Engel & Völkers
Warm living room with Christmas decor. A decorated tree, lights, TV with a snowman, and a dining table with candles.

Vermietete 3-Zimmerwohnung - Ihr Anlageobjekt!

€239,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~66 m² Total surface
  • ~66 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnblock in Feldkirch, der im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 66,75 m² und bietet damit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie liegt in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders für diejenigen attraktiv macht, die eine gute Anbindung und kurze Wege schätzen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die Betriebskosten für das Jahr 2025 beliefen sich auf 198 € pro Monat.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Schruns

Your advisor: Marcel Darnai

Property ID: W-030OFH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~66 m²

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Heating consumption

    57 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy efficiency factor

    1.78

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Feldkirch, Vorarlberg

Feldkirch ist eine bezaubernde Stadt in Vorarlberg und umgeben von einer atemberaubenden alpinen Kulisse, nahe der Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz - ideal für Grenzgänger geeignet, da Liechtenstein in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das historische Zentrum von Feldkirch zeichnet sich durch seine gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und engen Gassen aus. Die Schattenburg, eine imposante Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, thront über der Stadt und bietet einen spektakulären Ausblick auf das Rheintal und die umliegenden Berge. Feldkirch ist für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Die Stadt verwaltet verschiedene Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungsorte. Darüber hinaus finden regelmäßig Festivals und Märkte statt. Die Umgebung von Feldkirch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Alpen laden zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Skifahren im Winter ein. Der nahegelegene Bodensee bietet Gelegenheit für Wassersportaktivitäten und Entspannung am Ufer.

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