Appartement de charme – 3 pièces – 53,79 m² – Paris 16ᵉ – Secteur Jean-de-la-Fontaine

Situé au cœur du très prisé quartier Jean-de-la-Fontaine (Paris 16ᵉ), cet appartement ancien de 53,79 m², accompagné d’une cave de 5 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et élégance. Niché en fond de cour, au sein d’une résidence sécurisée avec gardienne, il bénéficie d’une vue dégagée sur des jardins arborés, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix au sein d’un quartier vivant et recherché. Disposition : Entrée Cuisine indépendante Séjour lumineux Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain Toilettes séparées Cagibi faisant office de dressing Cave en annexe Partiellement rénové, le bien présente un fort potentiel, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Ses atouts majeurs : Adresse recherchée : secteur Jean-de-la-Fontaine Environnement verdoyant et parfaitement calme Résidence sécurisée avec gardienne Proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle Accès rapide aux établissements scolaires réputés (Saint-Jean-de-Passy, École Gros) DPE : E Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes : 2 692 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 319 € Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 609 523 € Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr