Paris XV - Saint-Charles - Appartement 3 pièces - 2 chambres

Saint-Charles - Appartement 3 pièces - 2 chambres Au sein d’un immeuble soigneusement entretenu des années 1950, cet appartement de 54 m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et particulièrement paisible. Exposé plein sud et donnant sur deux cours dégagées, il bénéficie d’une tranquillité rare en plein cœur du 15ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec soin il y a quatre ans, le bien présente un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace. La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d’une bibliothèque et d’assises réalisées sur mesure, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres calmes avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes disposant d’un espace buanderie. L’ensemble est renforcé par un double vitrage. Une cave complète également le bien. Idéalement situé dans un quartier recherché du 15ᵉ, l’appartement profite d’un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (ligne 8 - métro Bouricaut / ligne 10 - métro Charles Michels). Les promenades le long de la Seine sont à quelques minutes seulement, et la Tour Eiffel se rejoint en une vingtaine de minutes à pied, offrant un accès privilégié aux lieux emblématiques de Paris. Copropriété de 35 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 1 500 euros. DPE : D (208) - GES : F (48) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1030-1300€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr