Engel & Völkers
Nouveau
Modern white two-story house with a balcony, patio, and pool in the backyard. Blue sky above.

Modern home in Grünwald: Single-family house with sauna, pool, and spacious garden

2 379 000 €
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~334 m² Surface totale
  • ~183 m² Surface habitable
  • ~557 m² Surface du terrain
  • ~43,2 m² Surface de la terrasse

Description

This modern single-family home in Grünwald impresses with its clear architecture, thoughtful layout, and numerous amenities that allow for comfortable living at a high level. With its six spacious rooms, the property offers various design possibilities and ample space for families. Additionally, the high-quality sauna, private pool, and well-kept garden provide an exceptional living experience and numerous opportunities to enjoy leisure time right at home. • Spacious living and dining area with plenty of natural light • Quietly located due to its rearward position • Modern entrance area with keyless access • Alarm system for a secure living experience • Stylish, cozy fireplace for a warm living atmosphere • Stained oak parquet, giving the rooms timeless elegance • Comfortable underfloor heating in all rooms • High-quality branded fittings in all bathrooms • Versatile hobby room in the basement • Sun-drenched balcony with a southeast orientation • Expansive garden with a southeast terrace for social hours • Outdoor pool with elegant mosaic lining and heat pump • Sauna in the basement for relaxing wellness moments at home • Converted attic as a spacious sleeping area • En-suite bathroom in the attic • Bathtub with whirlpool function • A total of three modern equipped bathrooms • Walk-in closet with high-quality built-in wardrobes • Possibility for a separate home office in the basement • Comfortable garage parking space for safe and convenient parking
Caractéristiques
BalconGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Julia Waldinger

ID de la propriété: W-046XFY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~334 m²

  • Surface habitable

    ~183 m²

  • Surface du terrain

    ~557 m²

  • Surface de la terrasse

    ~43,2 m²

  • Surface utilisable

    ~151 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2014

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    100.24 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance, Chauffage par le sol

Localisation : Grünwald, Bavière

The single-family house is located in a pleasant residential area of Grünwald, a community in the south of Munich known for its quiet environment and high quality of life. The neighborhood predominantly consists of well-maintained single-family homes and plenty of greenery, providing a harmonious and family-friendly living atmosphere. Shopping facilities, cafes, restaurants, as well as kindergartens and schools are conveniently nearby. Particularly attractive for families: The Grünwald Gymnasium is only about 800 meters away, making it easily accessible on foot or by bike. For leisure and recreation, the Isar meadows, sports facilities, and numerous walking and cycling paths offer a variety of options. The transport connection is also convenient. With tram line 25, you can reach the center of Munich directly, while the B11 and the A95 and A8 highways provide quick routes to the surrounding area and the airport. Overall, the location combines quiet living in green surroundings with good amenities and easy accessibility, ideal for families and anyone who appreciates a balanced living environment.

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