Au sein du massif de l’Esterel, Villa 4 pièces

Théoule-sur-Mer, au sein du domaine privé « Les Mas de l’Esterel », cette villa mitoyenne a été entièrement rénovée en 2024. Elle est située dans le quartier prisé de Miramar, en bordure du massif de l’Estérel et bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel entre mer et collines, à 5 minutes à pied de la plage de la Figueirette et de son port de plaisance. La maison de 113 m2 Loi Carrez est construite sur un terrain de 570 m2 arboré de très jolies essences méditerranéennes. Elle est composée d’un grand séjour de 41 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte avec accès direct sur une immense terrasse. La maison compte 3 chambres avec 3 salles de bains. La chambre de maître située à l’étage bénéficie d’une très grande terrasse avec vue sur la nature. La maison bénéfice d’une place de parking. Diagnostic de performance énergétique : 238 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1887 à 2553 euros. Copropriété de 170 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1830 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr