Appartement 2 pièces au centre-ville de Nice

En plein cœur de Nice, dans un immeuble bourgeois aux parties communes rénovées, découvrez ce magnifique appartement de 32 m² Loi Carrez (37 m² habitables), entièrement rénové avec goût. Ce bien de caractère séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son beau parquet, qui lui confèrent élégance et confort. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, d’une chambre avec une ancienne loggia transformée en dressing de 4 m² hors Carrez, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Le confort est optimisé grâce à la climatisation gainable intégrée, et un balcon agréable offre une vue dégagée sur les toits niçois et les façades colorées typiques du centre-ville. Idéalement situé à deux pas des commerces, du tramway et de la gare, cet appartement représente une adresse de choix aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement locatif. DPE : C-191; GES : A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 567 - 767€ Copropriété de 49 lots, charges annuelles moyennes : 1328 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr