Appartement style loft avec vue mer - Nice bas Gairaut

Au 3ᵉ étage d’une résidence récente avec piscine (livrée en 2017), Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 44 m² au style loft, prolongé par une belle terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la mer. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace lumineux et parfaitement optimisé, alliant confort, design et fonctionnalité. Vous y trouverez une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, et une grande pièce de vie regroupant cuisine équipée, salon / salle à manger et coin nuit. L’actuelle propriétaire a repensé chaque détail pour un confort optimal : un lit escamotable électrique libère l’espace en un clin d’œil pour laisser place à un bureau élégant, tandis que les rangements muraux intégrés garantissent une organisation parfaite. Si vous préférez une configuration plus traditionnelle, il est tout à fait possible de créer une chambre indépendante. L’appartement bénéficie également d’une pompe à chaleur et d’un visiophone. Une cave aménagée en sous-sol vient parfaire ce bien rare. Un garage fermé est disponible en supplément. Un pied-à-terre idéal face à la mer, alliant modernité, ingéniosité et douceur de vivre. DPE : 88- B Emission de Gaz à effet serre : 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 240 euros - 370 euros Copropriété de 107 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2242€, Procédure en cours :non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr