Engel & Völkers
Two-story yellow house with green shutters and balconies, surrounded by lush greenery and other houses on a hillside.

Villa du 19ème siècle dans les collines du Lac Majeur

1 380 000 €
  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~359 m² Surface totale
  • ~349 m² Surface habitable
  • ~900 m² Surface du terrain

Description

Dans le village pittoresque de San Bernardino Verbano, une grande villa d'époque sur quatre étages, dont l'ameublement et les finitions à la saveur bohémienne font revivre pleinement l'époque à laquelle la propriété a été construite, où même les plus petits détails ont été soigneusement étudiés et conçus pour rendre chaque pièce de la maison unique. L'entrée et l'escalier en pierre, tous deux situés au centre de la villa, divisent de manière juste et rationnelle chaque étage depuis l'accès sur la route où l'on trouve sur la droite une charmante taverne avec une grande cheminée et un charmant four à bois, idéal comme coin de conversation, tandis que sur la gauche on trouve un dressing avec accès à la buanderie et à la cave à vin. En montant au deuxième étage, on trouve la zone de vie avec un grand salon, avec une salle de bains d'invités attenante, la salle à manger qui donne directement sur la cuisine, agrémentée d'une cuisinière Lacanche et d'un poêle à bois, et le balcon qui s'étend sur tout le périmètre de la façade. Depuis la mezzanine, où se trouvent une grande salle de bains et un débarras qui peut être transformé en troisième salle de bains, on accède au deuxième étage où s'étend la grande zone de couchage avec deux chambres doubles, chacune avec son propre vestiaire et son évier d'époque. Au troisième et dernier étage mansardé d'une hauteur de 2 mt. éclairé par des velux électriques, on accède à une salle de séjour avec écran géant et canapé surdimensionné, à un bureau et à une chambre d'amis avec lavabo. Les deux derniers étages jouissent d'une vue splendide sur les montagnes des vallées d'Ossola depuis leurs balcons respectifs. Les intérieurs de la villa sont enrichis par d'authentiques fresques sur les plafonds datant des années 1900. La propriété est complétée par un magnifique jardin d'environ 900 m² où vous pourrez profiter de moments de détente extrême au bord de la belle piscine desservie par une grande salle de billard, et un grand garage d'environ 50 m² au-dessus duquel se trouvait l'ancienne grange facilement transformable en un confortable appartement de taille équivalente.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineAppartement dernier étageArmoire encastréeVue sur la montagneMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZA3W

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    10

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~359 m²

  • Surface habitable

    ~349 m²

  • Surface du terrain

    ~900 m²

  • Espace jardin

    ~900 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    184.78 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    184.78 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : San Bernardino Verbano, Bieno

Dans la région des vallées d'Ossola, entre le lac Majeur de Valgrande et le lac Mergozzo, se trouve la commune de San Bernardino Verbano, un village pittoresque qui tire son nom du petit ruisseau qui prend sa source dans la Val Grande et qui traverse son territoire, et qui comprend les trois hameaux de Bieno, Santino et Rovegro, unifiés dans la nouvelle commune en 1928. Reliés par d'anciens chemins muletiers parsemés de petites chapelles votives, les trois hameaux laissent entrevoir le passé grâce aux anciens objets en pierre qui se trouvent dans les centres historiques. Les fontaines de Bieno, les passages couverts à arcades de Santino, les puits typiques de Rovegro, les structures rurales des cours et des alpages, le tout sur un territoire légèrement vallonné, couvert de forêts, de prairies et de terres cultivées, au pied du mont Castello. Unissant presque les trois hameaux et introduisant les sentiers muletiers menant aux pâturages supérieurs, le sanctuaire de la Madonna del Patrocinio était historiquement la destination d'interminables processions pénitentielles et propitiatoires de paysans, de bergers et de bûcherons. La commune de San Bernardino est située à proximité des autoroutes et de la gare de Verbania, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes métropoles comme Milan et Turin, et d'accéder à la Suisse toute proche par le col du Simplon et le col de Brissago-Locarno.

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