Prestigieuse villa historique

Nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique construite dans l’après-guerre, d’environ 660 m² au total, située dans un environnement discret et entourée d’environ 1 500 m² de jardin privatif accessible en voiture. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se caractérise par des pièces vastes et lumineuses, avec des espaces de réception et des surfaces difficilement disponibles sur le marché actuel. Le rez-de-chaussée, actuellement cadastré en tant que bureau, se compose d’un important salon avec cheminée, de trois pièces aux dimensions généreuses, d’une cuisine aménagée et d’une salle de bains. Depuis ce niveau, on accède au sous-sol semi-enterré, où se trouvent deux grands espaces avec de suggestifs plafonds en terre cuite, pouvant servir de salle de loisirs, d’archives ou d’espaces opérationnels supplémentaires. Au premier étage se développe la partie principale d’habitation, composée d’une cuisine aménagée, d’un grand salon, de trois chambres doubles et de sanitaires. En poursuivant dans la cage d’escalier, on atteint un grenier avec hauteur habitable, espace polyvalent supplémentaire à aménager selon ses besoins. La propriété est à rénover principalement au niveau des installations techniques ; les structures et les bases architecturales sont solides et bien conservées, offrant un excellent potentiel de valorisation. Certaines pièces sont mises en valeur par des plafonds à caissons et des plafonds décorés de fresques avec des peintures uniques, éléments de grand charme qui confèrent du caractère et un prestige supplémentaire aux espaces. Grâce à la distribution intérieure et aux dimensions généreuses, le bien se prête aisément à une division en plusieurs unités d’habitation, et se révèle particulièrement intéressant également comme investissement pour des opérations de développement immobilier, la réalisation de plusieurs appartements, un cabinet professionnel avec logement ou une structure d’accueil. Solution idéale pour qui recherche une propriété de grande surface avec jardin privatif, à personnaliser et à valoriser, capable d’allier représentation, fonctionnalité et excellentes perspectives de rendement. *Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.*