Saint-Germain-des-Prés – Duplex de charme dans un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle

Paris VI - Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une rue emblématique du 6ᵉ arrondissement, ce duplex de charme occupe les derniers étages d’un ancien hôtel particulier Lefèvre d’Ormesson datant du XVIIIᵉ siècle. Derrière une façade discrète et chargée d’histoire, cet appartement dévoile un espace chaleureux et lumineux, typiquement parisien. D’une surface de 53 m² au sol (45,64 m² Carrez), il se configure ainsi : séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte, chambre sous les toits, salle d’eau, buanderie, et de deux greniers attenants. L’immeuble est en parfait état général, et l’installation d’un ascenseur a été votée. Il s’agit de l’une des plus belles copropriétés du quartier, alliant charme historique et entretien exemplaire. Les copropriétaires bénéficient d’un accès exclusif au "Bois Visconti" un jardin arboré privé, havre de paix rare en plein centre de Paris, accessible uniquement aux résidents de l’immeuble. Un bien rare et recherché, parfait pour un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire, alliant authenticité, calme et prestige. DPE: E/255 GES: D/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120 € et 1570 €. Charges annuelles moyennes : 1700 € Copropriété de 26 lots Procédure en cours : Aucune Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr