Appartement avec charme de l'ancien - Saint-Germain-des-Prés

Idéalement situé au coeur de Saint germain des Près, Engel&Völkers vous propose cet appartement d'une surface de 90,62 m2 carrez qui saura vous séduire par son style, la qualité de ses boiseries anciennes, de ses poutres et de sa cheminée. Situé au troisième étage, il se compose d'une entrée, d'un espace de réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec sa salle de douches avec toilettes, d'une deuxième chambre équipée d'un espace toilettes avec lavabo, et d'une pièce servant actuellement de bureau . Un espace dressing / buanderie facile d'accès dans les escaliers complète ce bien. Cet appartement a l'avantage de pouvoir être divisé en deux appartements distincts avec des entrées séparées. Possibilité d'acquérir en sus un parking à proximité. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : E ( 269 deux cent soixante neuf kWh/m2/an). GES : D (48 quarante-huit kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2060-2840 € Charges annuelles moyennes des lots : 5.456 € (i.c. chauffage au gaz collectif). Copropriété de 21 lots . Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr