Paris XVI- Quartier Jean de la Fontaine - Splendide 3 pièces - 59m² -Etage élevé

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 4ᵉ étage d'un immeuble emblématique, classé monument historique, ce superbe 3 pièces de 59m². L'appartement a été restauré en 2023 et toutes les caractéristiques originales ont été préservées : vitraux, plafonds, parquets, poignées d'origine, cheminées, papiers peints Guimard réédités. Ce lieu rare et raffiné se compose d'une entrée, d'un double séjour avec 2 balcons exposés ouest, d'une chambre avec salle d’eau attenante, d'une cuisine aux belles prestations, de WC séparés, et de nombreux rangements. Idéalement situé au calme d'une charmante cour intérieure et d'une impasse privée, il a su conserver l'esprit de l'Art Nouveau du début du XXe siècle. L'appartement est climatisé et dispose d'une cave. L'immeuble est sécurisé par la présence d'une gardienne, d'un digicode et d'une vidéo surveillance. Copropriété de 38 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes de 5084 euros DPE : E(277) - GES : (59) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 850€ - 1210€ Honoraires transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr