Exclusivité

Zweifamilienhaus in Neubriach: Eleganz und Komfort mit atemberaubender Aussicht und moderner Ausstattung

969 000 €
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~298 m² Surface totale
  • ~194 m² Surface habitable
  • ~551 m² Surface du terrain
  • ~18 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in einem exquisiten renovierten Zweifamilienhaus in Baienfurt - Neubriach, das mit seiner großzügigen Gesamtfläche von 298 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern ohne Freiesitze beeindruckt. Dieses modere Haus, erbaut im Jahr 1982 und kürzlich im Jahr 2025 fertig modernisiert, bietet neun elegante Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Master-Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine makellose Ausstattung und das durchdachte Design besticht. Die großzügigen Räume sind mit edlen Holzböden und stilvollen Fliesen ausgestattet, während ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung und die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das satte Grün. Besondere Merkmale wie eine weitläufige Terrasse von 18 Quadratmetern, ein gepflegter Garten und ein nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit 7 Quardratmetern laden zum Entspannen ein. Zwei Garagen sowie Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während die voll ausgestattete Küchen und maßgefertigte Einbauschränke den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die das Beste aus modernem Wohnen und zeitloser Schönheit vereint.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Votre conseiller: Bernd Stölzle

ID de la propriété: W-02OXKB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    9

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~298 m²

  • Surface habitable

    ~194 m²

  • Surface du terrain

    ~551 m²

  • Surface de la terrasse

    ~18 m²

  • Surface utilisable

    ~100 m²

  • Espace jardin

    ~250 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1982

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    142.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Neubriach 17, Baienfurt

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Neubriach, Baienfurt, einer der begehrtesten Lagen im Herzen Oberschwabens. Diese exklusive Residenz bietet Zugang zu einer Region, die für ihre malerische Landschaft, reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist, während sie gleichzeitig eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Umgebung bietet. Die Infrastruktur in Baienfurt ist hervorragend. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die charmante Stadt Ravensburg, die mit ihren historischen Gebäuden und lebendigen Märkten begeistert. Der Bodensee, ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber, ist nur 30 Autominuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wandern in den nahegelegenen Allgäuer Alpen, Golfen auf erstklassigen Plätzen oder ein entspannter Nachmittag in einem der vielen Wellnesshotels der Region. Besondere Merkmale dieser Lage sind die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, das Ihnen eine bequeme Reise zu den Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen ermöglicht. Baienfurt vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben. Hier erleben Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Plans (4)

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par E u. V Immobilien Bernd Stölzle. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par E u. V Immobilien Bernd Stölzle, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Ravensburg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern