Charmant appartement dans Villa Provençale, quartier résidentiel du Petit Juas

775 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

6 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bains
~136 m² Surface totale
~131 m² Surface habitable
~40 m² Surface de la terrasse

Description

Niché dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, au cœur du charmant secteur du Petit Juas, ce bel appartement en rez-de-jardin d’une villa provençale vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Ce bien de 131m² Loi Carrez combine parfaitement confort et tranquillité. Doté de 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement se distingue par des surfaces généreuses, parfait pour des moments de convivialité. À l'extérieur, une charmante terrasse sous arcade et un espace privatif paysager de 176m2 vous invitent à profiter du calme du jardin. Puits servant pour l’arrosage. Une rare opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant proximité des commodités et douceur de vivre. DPE : 105 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1112-1504 euros. Copropriété de 2 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 0 euros. Pas de syndic. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéSous-solJardinPatioTerrasseVue verteVue ouverte

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Bérengère Denis

ID de la propriété: W-02WREQ

Localisation : Petit Juas, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd’hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d’activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l’eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L’artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d’Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.