Engel & Völkers
Cozy living room with yellow ceiling, white walls, and wood accents. A table, sofa, and balcony are visible.

Chaleur montagnarde et charme authentique - Appartement au Cristallo

380 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~68 m² Surface totale

Description

À Cervinia, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, nous proposons à la vente un appartement de deux pièces chaleureux et accueillant, idéal pour ceux qui souhaitent une maison fonctionnelle immergée dans la nature intacte des Alpes. Cette position exclusive représente un équilibre parfait entre sérénité et commodité, permettant de profiter pleinement de la paix et du silence typiques de la montagne, sans renoncer à la facilité d'accès aux magasins, restaurants et à tous les services nécessaires pour une vie confortable. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène aux différentes zones de l'habitation. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose d'un balcon privé offrant une splendide vue panoramique sur les sommets alpins et une excellente exposition sud-est qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, rendant l'environnement chaleureux et accueillant, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, séparée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer les repas avec facilité et commodité, tout en maintenant un contact visuel et fonctionnel avec la zone de vie. La zone nuit est bien organisée et prévoit un couloir qui abrite un lit superposé pratique, une solution intelligente et gain de place pour accueillir confortablement enfants ou amis. La chambre matrimoniale, spacieuse et lumineuse, donne sur un petit balcon privé exposé sud-est, qui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et un espace extérieur où profiter d'une vue inégalable sur les sommets environnants, en s'immergeant dans la beauté et le calme du paysage alpin. La salle de bain, complète avec tous les services essentiels, a été conçue pour garantir confort et fonctionnalité, offrant un espace pratique pour répondre à tous les besoins quotidiens. Une valeur ajoutée importante de cette propriété est le grand box de 26 m², qui représente un élément précieux pour garer en sécurité sa voiture toute l'année, mais aussi pour l'utiliser comme dépôt pour l'équipement sportif ou d'autres objets, rendant la gestion des espaces encore plus commode. Cette habitation se présente comme une solution polyvalente et complète, parfaite tant comme résidence secondaire pour les vacances que comme investissement. La proximité des pistes de ski, facilement accessibles, et la commodité de pouvoir rejoindre le centre du village à pied par une agréable promenade, font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la montagne en toute saison.
Caractéristiques
BalconGarageArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneMeubléOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-0465MK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    7

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~68 m²

  • Sol

    Tapis

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Breuil-Cervinia, Vallée d'Aoste

La zone Cristallo à Cervinia est particulièrement appréciée pour sa position tranquille et panoramique, immergée dans la verdure et loin du chaos du centre du village, mais en même temps très pratique pour rejoindre à pied les magasins, restaurants et services essentiels. Située dans la partie haute de Cervinia, cette zone offre une atmosphère relaxante et réservée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre montagnard authentique et silencieux, sans renoncer au confort. La proximité des pistes de ski représente un grand avantage : les installations et les pistes principales sont facilement accessibles, permettant aux amateurs de ski de profiter pleinement des journées sur la neige sans avoir à utiliser de moyens de transport. De plus, la zone est bien desservie par des liaisons et des accès pour les excursions estivales, la randonnée et les activités de plein air, la rendant idéale pour vivre la montagne en toutes saisons. Le paysage environnant est dominé par les imposants sommets alpins, avec des vues spectaculaires sur le Cervin et les montagnes environnantes, qui confèrent à l'environnement un charme unique et suggestif. La présence d'espaces verts et la faible densité de construction contribuent à créer un environnement sain et agréable, parfait pour ceux qui désirent une habitation dans un cadre naturel de grande valeur.

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