Engel & Völkers
Scenic view of a European village with red-tiled roofs, a church steeple, and a lake surrounded by mountains under a cloudy sky.

Un coin de paix surplombant le lac d'Orta

150 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~126 m² Surface totale
  • ~80 m² Surface du terrain
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Dans la partie haute du pittoresque hameau de Brolo, avec ses ruelles tranquilles et son atmosphère authentique, se trouve cette charmante maison avec une vue imprenable sur le lac d'Orta. Une position privilégiée, ensoleillée et silencieuse, offrant des panoramas spectaculaires. Après avoir garé la voiture, une agréable promenade d'environ 300 mètres mène à la propriété : un petit parcours qui permet déjà de s'immerger dans le calme du village et la beauté du paysage environnant. À l'arrivée, vous êtes accueillis par un jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air et où créer un espace barbecue pour les soirées d'été entre amis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un espace de vie lumineux avec coin repas et une salle de bain. En montant au premier étage, on trouve une grande chambre à coucher, un local de stockage et une terrasse panoramique, parfaite pour admirer le lac au coucher du soleil ou simplement profiter du silence de la nature. Le dernier étage est occupé par une grande chambre avec poutres apparentes (le toit a été refait récemment) avec la possibilité de créer une deuxième salle de bain. De là aussi, un balcon panoramique offre une vue magnifique à 180 degrés sur le lac et le village en contrebas. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre de grandes potentialités : la possibilité de créer d'autres espaces, de la personnaliser selon ses goûts et de la transformer en un refuge accueillant et suggestif. C'est le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une maison de vacances entre lac et montagne, où se ressourcer loin du tumulte, mais à quelques minutes d'Omegna, centre animé du lac d'Orta avec tous les services, restaurants et établissements typiques. Un endroit où chaque fenêtre offre une carte postale différente, où le temps semble ralentir et où la vue sur le lac accompagne chaque moment de la journée.
Caractéristiques
BalconJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046KK8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~126 m²

  • Surface du terrain

    ~80 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Espace jardin

    ~80 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    224.47 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    224.47 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage des poêles

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Brolo, Piémont

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le Lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination prisée par les grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par les entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se trouve l'île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et de Miasino avec la charmante Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'île de San Giulio, la promenade panoramique parmi les villas somptueuses. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : charmante petite ville accessible également par une promenade qui commence au Lido di Gozzano. Non loin, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama à couper le souffle, fait de pentes et de sommets verdoyants qui se reflètent dans le miroir d'eau. En continuant vers le nord, nous trouverons d'abord Oira, qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où le torrent Strona coule curieusement à l'envers. Les eaux du Lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature en atteignant même le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est également pas loin de la Val d'Ossola, une destination pour ceux qui aiment les excursions en haute montagne tant pendant la belle saison qu'en hiver.

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