Sur les hauteurs de Pettenasco, dans le paisible et pittoresque hameau de Pratolungo, nous proposons à la vente une propriété unique composée de deux gîtes rustiques à rénover, immergés dans un cadre naturel de toute beauté. La position dominante et l'orientation sud offrent une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la végétation luxuriante, offrant une atmosphère de paix et de détente.
La propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 5 000 mètres carrés, qui entoure les deux bâtiments, garantissant ainsi l'intimité et des espaces extérieurs pouvant être utilisés à diverses fins. Le premier rustico, qui mesure actuellement 91 mètres carrés, constitue une base solide pour une résidence principale spacieuse. Le second, d'une superficie de 48 mètres carrés, se prête parfaitement à la transformation en annexe, en bâtiment annexe ou en deuxième unité de vie indépendante. Les deux bâtiments offrent de grandes possibilités de personnalisation pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure.
La situation et la conformation de la propriété la rendent extrêmement polyvalente. Elle est idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence entourée de nature, mais elle convient également à ceux qui souhaitent réaliser un investissement. Avec les interventions adéquates, les deux cottages peuvent devenir des structures touristiques attrayantes, parfaites pour le marché de la location à court terme, qui est de plus en plus demandé dans cette région pleine d'attraits. Le terrain environnant offre également la possibilité de créer des espaces verts, tels qu'un jardin, un espace de détente ou même une petite piscine, ce qui augmente encore l'attrait de la propriété.
Le hameau de Pratolungo, grâce à sa position surélevée, bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année et d'une vue incomparable sur le paysage environnant. Ici, le temps semble s'écouler plus lentement, loin du rythme effréné de la ville, mais sans renoncer à la commodité d'avoir les services essentiels et les principales stations touristiques à portée de main. À quelques minutes en voiture se trouve le charmant lac d'Orta, l'un des joyaux naturels du Piémont, ainsi que des villages historiques comme Orta San Giulio et des destinations culturelles comme le Sacro Monte, classé au patrimoine de l'UNESCO.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une solution à personnaliser dans un cadre charmant et paisible. Qu'il s'agisse d'une maison pour vivre toute l'année ou d'un investissement pour le tourisme, les deux maisons rustiques de Pratolungo offrent des possibilités infinies de développement et de mise en valeur.
Caractéristiques
BalconJardinPatioAppartement dernier étageVue verteVue sur la montagneVue ouverte
Connu comme le lac italien le plus romantique, le Lac d'Orta est un lac préalpin, situé à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de Milan et de Tourin. Avec ses restaurants, ainsi que ses stations balnéaires et ses hébergements d'une rare beauté, le Lac d'Orta est également célèbre pour accueillir des chefs et des entrepreneurs de renom. Au milieu, on peut apercevoir l'île de San Giulio, symbole de cette terre, qui attire chaque année des milliers de touristes du monde entier. Parmi les villes les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino, avec la charmante Villa Nigra, il y a sans aucun doute Orta, avec son Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale où vous pouvez prendre le ferry pour San Giulio et la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une ville charmante, que vous pouvez également atteindre par un chemin naturel, qui part de Lido di Gozzano et longe le lac. Non loin de là, le Santuario della Madonna del Sasso se dresse sur un éperon rocheux surplombant le lac. Le panorama est passionnant et époustouflant, composé de pentes et de pics verdoyants se reflétant dans l'eau. En allant vers le nord, nous rencontrerons d'abord Oira, qui mérite une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où la rivière Strona coule curieusement à rebours. L'eau claire du Lac d'Orta en fait un lac de baignade, offrant différentes activités sportives, telles que la natation, la voile, le canoë et la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, il offre également une grande variété de sentiers naturels, certains menant au sommet du Monte Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est pas loin du Val d'Ossola, l'endroit idéal pour ceux qui aiment passer du temps à la montagne, été comme hiver. Un endroit calme, riche en histoire, où vous pourrez trouver votre nouvelle maison.