Engel & Völkers
Scenic view of a church with a clock tower, red-tiled roofs, and a blue lake with mountains in the background.

Une vue qui enchante...

280 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~81 m² Surface totale
  • ~81 m² Surface habitable

Description

Si un endroit du Lac Majeur fascine et étonne, c'est bien le petit et paisible village de Feriolo, non loin de la célèbre Baveno. En approchant du pittoresque bourg de pêcheurs, on a l'impression d'entrer dans une carte postale. Les maisons colorées donnant sur l'eau, les bateaux amarrés le long de la rive, les nombreux petits restaurants qui animent le bord du lac, et l'atmosphère authentique qui séduit et donne immédiatement l'impression d'être en vacances. En se promenant sur le bord du lac, loin des routes fréquentées et de la ligne ferroviaire, on respire une atmosphère ancienne, faite de silences denses et de perspectives qui semblent murmurer des histoires du passé. À quelques pas de la plage, dans le centre historique, un appartement lumineux est à vendre au premier étage de la Résidence "Il Mulo", ancien Monastère rénové et divisé en 12 appartements en 2000. Une petite entrée nous mène au vaste séjour, avec un accès direct à la belle terrasse panoramique offrant une vue enchanteresse sur le lac et les chaînes de montagnes qui l'encadrent. Au même étage se trouvent la cuisine habitable et un dégagement qui s'ouvre sur la chambre double avec accès à la terrasse vue lac et sur la salle de bain avec une grande fenêtre. Une place de parking non couverte à l'intérieur de la cour commune complète la propriété. L'appartement est équipé d'un chauffage autonome au gaz naturel avec une chaudière à condensation récemment remplacée. La position privilégiée et pratique à la plage dans un environnement qui allie harmonieusement beauté naturelle et charme historique, la proximité des restaurants sur le bord du lac et de tous les services tels que supermarché, pharmacie et poste, la beauté de l'habitat de Feriolo et la sortie autoroutière à seulement un kilomètre, font de cet appartement une rareté dans le panorama actuel des maisons à vendre au Lac Majeur, le rendant adapté tant comme résidence secondaire que comme excellent investissement pour des locations courtes.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02YATN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~81 m²

  • Surface habitable

    ~81 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1600

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    91.66 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    91.66 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Baveno, Feriolo

En parcourant la route côtière de Baveno vers le petit hameau de Feriolo, sur le Golfe Borromée, on remarque les couleurs vives des maisons bien alignées le long de la rive, avec les pittoresques petits bateaux amarrés sur le lac. La promenade du bord de lac de Feriolo est peut-être l'une des plus caractéristiques du Lac Majeur : plages, habitations rustiques et petits balcons en distinguent l'apparence, offrant un spectacle particulièrement enchanteur le soir, lorsque les eaux du lac reflètent la lumière des nombreux lampadaires qui le bordent. Aujourd'hui, Feriolo est un centre touristique important, avec de nombreux petits restaurants typiques au bord du lac, mais son origine est très ancienne. De nombreux vestiges archéologiques datant de la préhistoire ont en effet été découverts dans la région. Les vestiges de l'ancien château, situés sur le promontoire juste en face de l'habitat, ne laissent aucun doute quant à l'importance stratégique du site à l'époque romaine, en tant que station de transit pour les troupes se dirigeant vers les cols alpins.

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