Attraktive Liegenschaft mit vielfältigem Potenzial in Stein am Rhein

Diese charmante Liegenschaft in der malerischen Gemeinde Stein am Rhein bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Familien, die auf der Suche nach einem grosszügigen Zuhause in bester Lage sind. Das bestehende Gebäude umfasst aktuell drei vollvermietete Wohneinheiten – zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und des gepflegten Zustands erfreut sich die Liegenschaft einer nachhaltigen Vermietbarkeit. Neben der Nutzung als Renditeobjekt eignet sich das Gebäude hervorragend als grosszügiges Einfamilienhaus. Mit nur wenigen Anpassungen kann hier ein stilvolles und weitläufiges Zuhause geschaffen werden – ideal für Familien, die den Komfort eines Einfamilienhauses in einer idyllischen Umgebung geniessen möchten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das grosszügige Grundstück, das nicht nur einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und ruhigen Rückzugsorten bietet, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial mitbringt. Dank der bestehenden Ausnützungsreserve besteht die Möglichkeit, ein Neubauprojekt mit bis zu zehn Wohneinheiten zu realisieren – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Rhein entfernt und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Die historische Altstadt von Stein am Rhein mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzen Wegen in die nahegelegenen Städte Schaffhausen und Zürich. Für zusätzlichen Komfort sorgen vier Aussenstellplätze auf dem Grundstück, die den Bewohnern oder zukünftigen Nutzern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie vereint Charme, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Renditeobjekt, Eigenheim oder zukunftsorientierte Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft!