Lumineux Studio sur Masséna- Carré d’Or

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant studio de 22,79 m2 (loi Carrez), offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes. Au cœur du prestigieux Carré d’Or l’appartement est situé au 4e étage avec ascenseur, exposé plein sud, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable sans vis à vis et d’un calme absolu car il donne sur cour. La climatisation, le double vitrage et la cuisine équipée assurent un confort optimal. Possibilité de le vendre meublé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Dans un superbe immeuble récemment ravalé, la résidence dispose d’un accès sécurisé (digicode et interphone) . Les parties communes soignées sont baignées de lumière naturelle grâce à un élégant puits de lumière au-dessus de l’escalier. Parfaitement située, la propriété se trouve sur la rue piétonne, et bénéficie d’un accès par la rue Paradis. Au pied de la place Magenta, des commerces, à proximité du tramway (ligne 1) et à seulement 250 mètres de la mer. DPE : C-173 ; GES : A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 380 € - 580 € Nombre de lots dans la copropriété : 133 dont 81 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 796€ procédures en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr