Atelier lumineux à Masséna - Carré d'or

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce studio magique de 22,79 m2 (selon la loi Carrez), offrant un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Au cœur du prestigieux Carré d’Or, l'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, orienté au sud, cette propriété bénéficie d'une lumière remarquable sans vis-à-vis direct et d'un calme absolu, car donnant sur la cour. La climatisation, le double vitrage et la cuisine équipée assurent un confort optimal. Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire à Nice. Dans un magnifique immeuble récemment rénové, la résidence a un accès sécurisé (clavier à code et interphone). Les espaces communs aménagés sont inondés de lumière naturelle grâce à une élégante verrière au-dessus de l'escalier. Parfaitement situé, la propriété se trouve dans une zone piétonne et est accessible depuis la rue Paradis. Au pied de la place Magenta, avec des commerces à proximité, près du tram (ligne 1) et à seulement 250 mètres de la mer. DPE : C-143 ; GES : A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 380 € - 580 € Nombre d'unités dans la copropriété : 133 dont 81 résidentielles. Charges annuelles moyennes : 796 € Procédures en cours : non Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr