Appartement en dernier étage avec vue dégagée

250 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~40 m² Surface totale
  • ~40 m² Surface habitable

Description

Découvrez cet élégant appartement de 40 m², situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 10 minutes de la plage. Il offre une vue imprenable sur la ville de Nice et bénéficie d’une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée, un salon avec un balcon, une chambre, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Idéalement situé au cœur du quartier Gambetta, ce bien est à deux pas du centre ville, de la gare SNCF de Nice-Ville, des accès à la voie rapide et à une dizaine de minutes à pied du front de mer. A proximité, se trouvent de charmants cafés, restaurants et boutiques locales. DPE : E-310 ; GES : E-55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1147 € - 1551€ Copropriété de 21 lots, Charges annuelles moyennes : 4776 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
BalconVue sur la montagne
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Mokrane Benmahdi

ID de la propriété: W-0471QS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~40 m²

  • Surface habitable

    ~40 m²

  • Surface utilisable

    ~40 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    273 kWh/m²a

Localisation : Gambetta, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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