Historischer Landhof - stilvoll kernsaniertes Landhaus mit weitläufigem Parkgarten und Einliegerwohnung

Der Lindenhof, eine im Jahr 1907 erbaute und 2023 umfassend kernsanierte Hofstelle, vereint historischen Charme und modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 320 m² Wohnfläche stehen sieben Zimmer und drei vollwertige Bäder zur Verfügung. Original erhaltene Holzbalken, hohe Decken und charaktervolle Details verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und bewahren seinen authentischen, warmen Charakter. Im Zuge der Kernsanierung wurde konsequent auf hochwertigste Materialien und eine erstklassige Ausführung Wert gelegt. Edle Armaturen, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und durchdachte Details prägen das gesamte Haus. Die vollausgestattete Einbauküche ist Bestandteil des Inventars und bereits im Mietpreis enthalten. Weitere Möbel sowie das vorhandene Fitnessstudio können nach Absprache übernommen werden. Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche ca. 110 m² Nutzfläche und eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigener Haustür sorgt für maximale Flexibilität als Gästebereich, für die Großeltern oder zur eigenständigen Vermietung. Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot.

Mit rund 3.400 m² bildet der weitläufige Garten das grüne Herzstück des Lindenhofs. Der großzügige, private Außenbereich bietet viel Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltung - eine Qualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz des historischen Baujahrs (1907) weist der Energieausweis die Energieeffizienzklasse F aus. Ein solides Ergebnis, das den Umfang der Kernsanierung widerspiegelt und im Vergleich zu vielen unsanierten Objekten dieser Bauepoche positiv hervorsticht. Monatsnettokaltmiete: 2.950 EUR Monatsnebenkosten: 950 EUR Monatsmiete inklusive Nebenkosten: 3.900 EUR Der Lindenhof eignet sich ideal für Familien und ebenso für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Anwesen ist nach Absprache bezugsfrei.