Pronajímejte s jistotou a klidem s Engel & Völkers

Prvním důležitým krokem je úvodní schůzka, během níž společně stanovíme Vaše cíle a podmínky pronájmu. Tato schůzka obvykle probíhá přímo v nemovitosti, což nám umožňuje detailně posoudit její parametry a shromáždit všechny klíčové informace.

Na závěr si projdeme další kroky, včetně případných specifických požadavků, aby byl celý proces co nejefektivnější.

Na odhadu tržní hodnoty pronájmu spolupracuje celý náš tým více než 20 kolegů, z nichž každý přináší své jedinečné zkušenosti a úhel pohledu. Při stanovení ceny vycházíme ze srovnatelných nemovitostí, které jsme sami v minulosti úspěšně pronajali. Nabízíme dvě možnosti cenové strategie: tržní cenu pro rychlejší pronájem a ambiciózní cenu, které lze dosáhnout díky našim obchodním zkušenostem, i když může vyžadovat delší dobu pronájmu. Společně s majitelem nemovitosti pak rozhodneme o preferované strategii.

Dalším krokem je profesionální nafocení Vaší nemovitostí našimi fotografy. Následně vytvoříme exposé (PDF prezentaci) nemovitosti se všemi informacemi o nemovitosti a lokalitě, které zajistí atraktivní prezentaci a představí ji v tom nejlepším světle.

Po spuštění nabídky zahájíme intenzivní marketingovou propagaci, abychom oslovili co nejširší okruh potenciálních zájemců v co nejkratším čase.

Vaší nemovitosti zajistíme vysokou viditelnost na známých a relevantních realitních portálech. Pravidelně investujeme, aby se nemovitosti z našeho portfolia umístily na předních místech portálů, rozesíláme newslettery s nabídkami našich nemovitostí a využíváme sociální sítě k další propagaci. Investice do marketingu jsou zahrnuty v naší provizi.

Klíčem k úspěchu je najít spolehlivého nájemce, který se o nemovitost bude starat s péčí, jako by byla jeho vlastní.

Před každou prohlídkou pečlivě vybíráme vhodné kandidáty, abychom zajistili, že nemovitost uvidí pouze zájemci, kteří skutečně odpovídají Vašim požadavkům. Shromažďujeme všechny důležité informace o potenciálních nájemnících, abychom eliminovali riziko zbytečných prohlídek a šetřili Váš čas i energii.

S kvalitním nájemcem a odborně vypracovanou nájemní smlouvou máte silný předpoklad k úspěšnému pronájmu Vaší nemovitosti.

Komplexní služby našich realitních specialistů z Engel & Völkers zahrnují veškeré smluvní záležitosti – od přípravy smlouvy, přes její podpis až po koordinaci kauce a pojištění odpovědnosti.

Smlouvy jsou připravovány naším právníkem v českém i anglickém jazyce a vždy v souladu s platným občanským zákoníkem. Díky tomu smlouva chrání práva obou stran – jak nájemce, tak majitele.

Během předání nemovitosti společně provedeme důkladnou prohlídku, při které pořídíme fotografie dokumentující stav nemovitosti, její vybavení a odečty měřidel (elektřiny, plynu, vody). Všechny detaily zaznamenáme do předávacího protokolu, včetně stavu měřidel, případných závad na nemovitosti a dalších důležitých bodů. Navíc pro naše klienty zajistíme přepis energií.