Engel & Völkers
Nové

Energieeffizientes Einfamilienhaus nähe Groß Glienicker See

690 000 €
  • 3 Počet místností
  • 2 Koupelny
  • ~135 m² Užitná plocha
  • ~735 m² Plocha pozemku

Popis

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet eine nachhaltige, zukunftsorientierte Wohnlösung. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich aktuell 3 gut geschnittene Zimmer. Durch gezielte Anpassungen lässt sich die Raumaufteilung verändern, sodass bei Bedarf zusätzliche Zimmer realisiert werden können. Ideal für wachsende Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte. • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und offener Küche als Herzstück des Hauses • Parkettboden im Wohnzimmer • Hochwertige Terracottafliesen im Küchenbereich • Dreifach verglaste Fenster • Bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten • Terrasse mit Südausrichtung • Elektrische Rollläden im EG und OG • Masterbad mit Wanne und Dusche im OG • Gästebad mit Walk-in-Rainshower im EG • Die flächendeckende Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Bodenlüftung in den Fensterbereichen sorgen für ein besonders angenehmes Wohnklima • Altbestand auf dem Grundstück als großzügiger Kellerersatz • Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Vybavení
ZahradaTerasaPodkroví
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Váš kontakt: Namon Sahiti

ID nemovitosti: W-047C7Z

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Samostatně stojící dům

  • Stav

    Dobré

  • Počet místností

    3

  • Koupelny

    2

  • Užitná plocha

    ~135 m²

  • Plocha pozemku

    ~735 m²

  • Podlaha

    Parkety, Dlaždice

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2013

  • Třída energetické náročnosti

    A+

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Certifikát energetické náročnosti

  • Konečná spotřeba energie

    23.1 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Topná rohož, Tepelné čerpadlo

  • Energie zahrnuje teplou vodu

    Ano

Umístění: Kladow, Berlín

Der Bezirk Kladow im Südwesten von Berlin überzeugt durch seine grüne und naturnahe Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Weitläufige Felder, Wiesen und Gewässer wie die Havel und der Groß Glienicker See prägen den beliebten Bezirk und geben Ihnen nahezu unendliche Möglichkeiten, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Mehrere Reit- und Golfanlagen ebenso wie Wassersportvereine befinden sich in der näheren Umgebung. Das fast benachbarte Gutshaus Neukladow ist ein schönes Ausflugslokal mitten in einer weitläufigen Parkanlage. Für den Nachwuchs stehen verschiedene Grund- und Oberschulen zur Verfügung, z.B. die Grundschule am Ritterfeld und das Hans-Carossa-Gymnasium. Die Freie Waldorfschule Havelhöhe ist nur einen Fußweg von wenigen Minuten entfernt, die internationale Berlin British School an der Heerstraße und das Touro College sind ebenfalls gut erreichbar. Im historischen Ortskern Kladow, der erstmals 1267 urkundlich erwähnt wurde, bietet das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Cladow Center alle Geschäfte, die Ihre Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, ebenso wie ärztliche Dienstleistungen und Apotheken. Das Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe ist ebenfalls ganz in der Nähe. Mit diversen Schnellbuslinien haben Sie eine direkte Anbindung an die Spandauer Innenstadt und den Bahnhof Spandau. Hier können Sie mit S- und U-Bahn alle gewünschten Ziele in der Stadt erreichen oder mit der Regional- und Fernbahn eine weitereReise antreten.DerAnschluss an dieB5 ist über die Heerstraße schnell erreicht.

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