Současná vila s výhledem na moře – soukromý areál v Gigaro

Nachází se na oblíbených výšinách Gigaro, v rámci soukromé a zabezpečené oblasti, tato výjimečná nemovitost harmonicky zapadá do svěžího a zachovalého přírodního prostředí. Nabízí pozoruhodný panoramatický výhled na moře, Cap Lardier a okolní divoké krajiny, v prostředí vzácného klidu. Postavená v roce 2014 architektem Frédéricem Ducicem, vila má přibližně 340 m² obytné plochy, umístěné na přirozeném pozemku o rozloze přibližně 7 000 m². Současná architektura s elegantními liniemi byla navržena tak, aby spojovala modernost, komfort a autentičnost, přičemž respektuje venkovský duch místa. Od vstupu se perspektiva otevírá do obytných prostor zalitých světlem, orientovaných sever-jih a otočených k moři. Vila je uspořádána kolem vyhřívaného nekonečného bazénu o rozměrech 14 x 4 m se slanou vodou, prodlouženého plně vybaveným pool-housem, což vytváří přirozenou kontinuitu mezi interiérem a exteriérem. Obytné prostory jsou uspořádány kolem centrálního dvora, skutečné oázy klidu, symbolu elegantního a uklidňujícího životního stylu. Otevřené nebo kryté terasy, hra stínu a světla, pečlivě udržovaná středomořská zahrada: každý prostor byl navržen tak, aby plně využíval klima a absolutní klid. Vila nabízí rozsáhlé přijímací prostory včetně proskleného salonu s panoramatickým výhledem, otevřeného k bazénu a moři, intimnějšího salonu s krbem, a plně vybavené kuchyně se spíží. Noční část nabízí šest ložnic, včetně nezávislého studia se soukromou terasou, kuchyňským koutem a samostatným přístupem, dále pět koupelen, z nichž dvě mají vanu, a šest toalet. Nezávislá dílna, vybavená vodou a elektřinou, nabízí další potenciál a může být přeměněna na sedmou ložnici, wellness prostor, lázně nebo posilovnu. Mnoho přídavných prostor dokončuje tuto nemovitost s dokonale zvládnutými objemy: knihovna s domácím kinem, herna, kancelář, úložné prostory a venkovní sklad, nabízející veškerý komfort prémiového hlavního bydlení. Uzavřená a zabezpečená garáž pro dvě velká vozidla, vybavená nabíjecími stanicemi pro elektromobily, dotváří vybavení. Vila těží z technického vybavení na vysoké úrovni: bezpečnostní systém (kamery, alarm), optické vlákno, reverzibilní klimatizace, domotika ovladatelná přes smartphone, venkovní osvětlení, automatické zavlažování, elektrická brána, hliníková okna, pancéřové dveře, vynikající energetická výkonnost (B), přístupný prostor pod podlahou a sklep. Vzácná nemovitost, spojující současnou architekturu, výjimečné přírodní prostředí a spektakulární výhled na moře, v srdci jednoho z nejžádanějších oblastí Azurového pobřeží. Diagnostika energetické výkonnosti: B - 109 Emise skleníkových plynů: A - 3 Odhad ročních nákladů na energii bydlení: 2580 € - 3580 € Společenství vlastníků 82 jednotek, průměrné roční poplatky: 1200 €, probíhající řízení: ne Transakční poplatky s DPH na náklady prodávajícího Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr