Engel & VölkersEngel & Völkers
Commercial building with a blue roof, white facade, and "Siebdruck" signage, featuring a parking lot under a clear blue sky. [AI-generated text]

Lagerhalle | Produktionshalle | Quickborn | HAMBURGER SPECKGÜRTEL

1 450 000 €
  • ~2 155 m² Celková plocha
  • ~2 015 m² Plocha pozemku
  • ~1 602 m² Skladovací plocha
  • ~210 m² Plocha kanceláře
  • Minimální plocha k pronájmu ~1 602 m²
  • Rok výstavby 1969

Popis

-Ca. 2.015 m² großes Gewerbegrundstück in werbewirksamer, zentraler Ecklage -Repräsentative Lager- und Servicehalle mit direkt angrenzendem Bürokomplex -Funktionale Flächen mit 3,00 bis 3,90 m Deckenhöhe und guter Belichtung -Ebenerdige Andienung über zwei Rolltore und ein Lastenaufzug ins Obergeschoss -Eigene Trafostation und eine einladende Dachterrasse direkt am Objekt -Insgesamt 27 ausgewiesene Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1627183/G2
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Váš kontakt: Glasenapp

ID nemovitosti: OI-HHA-EV1627183/G2

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Průmyslové stavby

  • Celková plocha

    ~2 155 m²

  • Plocha pozemku

    ~2 015 m²

  • Plocha kanceláře

    ~210 m²

  • Skladovací plocha

    ~1 602 m²

  • Minimální plocha k pronájmu

    ~1 602 m²

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    1 969

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Typ energetického certifikátu

    Průkaz spotřeby energie

  • Spotřeba energie

    70,5 kWh/m²rok

  • Konečná spotřeba tepla

    97,6 kWh/m²rok

  • Zdroj energie

    Vytápění olejem

Umístění: Quickborn, Šlesvicko-Holštýnsko

Die Stadt Quickborn im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg zeichnet sich als strategisch hervorragender Wirtschaftsstandort im Hamburger "Speckgürtel" aus. Gelegen nordwestlich der Metropole am Flusslauf der Pinnau im Bereich des Naturraums "Hamburger Ring", profitiert die Region von einer starken wirtschaftlichen Prägung durch die beiden Nachbarstädte Hamburg und Lübeck. Ein wesentlicher betriebswirtschaftlicher Vorteil des Standorts ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 390 %, der im direkten Vergleich zu Hamburg mit 470 % einen klaren finanziellen Vorsprung bietet. Neben diesen steuerlichen Rahmenbedingungen überzeugt die Lage durch eine exzellente überregionale Verkehrsinfrastruktur. Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A7 sowie der Bundesstraße B4 entfernt, was eine schnelle und effiziente Logistik garantiert. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Über die AKN-Linie A1 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg-Eidelstedt und Kaltenkirchen, während die Buslinien 194, 294 und 594 eine komfortable und flexible Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren Norderstedt, Wedel, Pinneberg und Barmstedt sicherstellen.

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Poskytovatel:

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