Local Comercial con Patio en Sant Andreu

CAST: Oportunidad Única en el Corazón de Barcelona — Local Comercial / Vivienda de 192 m² con Gran Potencial Descubre este magnífico inmueble situado en pleno corazón de Barcelona, en una encantadora finca de 1945. Con 192 m² construidos, este espacio versátil ofrece infinitas posibilidades para quienes buscan invertir, emprender o crear una vivienda totalmente personalizada. Al entrar, se aprecia de inmediato el enorme potencial del inmueble. Aunque necesita rehabilitación, su amplia superficie, la doble orientación y un patio privado con posibilidad de parking convierten este espacio en la base perfecta para desarrollar un proyecto único y exclusivo. Uno de sus mayores atractivos es su flexibilidad: el local está habilitado tanto para uso comercial como para su transformación en vivienda, permitiendo adaptarlo a múltiples necesidades — desde un negocio en una ubicación estratégica hasta un hogar amplio y hecho a medida. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble representa una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, potencial de revalorización y libertad para diseñar su propio espacio en Barcelona. CAT: Oportunitat Única al Cor de Barcelona — Local Comercial / Habitatge de 192 m² amb Gran Potencial Descobreix aquest magnífic immoble situat al cor de Barcelona, en una encantadora finca del 1945. Amb 192 m² construïts, aquest espai versàtil ofereix infinites possibilitats per a aquells que busquen invertir, emprendre o crear un habitatge totalment personalitzat. En accedir-hi, s’aprecia immediatament el gran potencial de la propietat. Tot i que necessita rehabilitació, la seva àmplia superfície, la doble orientació i un pati privat amb possibilitat d’aparcament converteixen aquest espai en la base perfecta per desenvolupar un projecte únic i exclusiu. Un dels seus grans atractius és la seva flexibilitat: el local està habilitat tant per a ús comercial com per a la seva conversió en habitatge, permetent adaptar-lo a múltiples necessitats — des d’un negoci en una ubicació estratègica fins a un llar ampli i fet a mida. Situat en una zona privilegiada, aquest immoble representa una oportunitat excepcional per a qui busca amplitud, potencial de revalorització i llibertat per dissenyar el seu propi espai a Barcelona. ENG: Unique Opportunity in the Heart of Barcelona — 192 m² Commercial Space / Residential Property with Exceptional Potential Discover this magnificent property located in the heart of Barcelona, set within a charming 1945 building. With 192 m² of built area, this versatile space offers endless possibilities for those looking to invest, start a business, or create a fully personalized home. Upon entering, the great potential of the property becomes immediately clear. Although it requires renovation, its generous layout, dual orientation, and private patio with the possibility of parking make it the perfect foundation for developing a unique and exclusive project. One of its key strengths is its flexibility: the space is authorized for both commercial use and conversion into a residence, allowing it to adapt to a wide range of needs — from a strategically located business to a spacious, custom-designed home. Located in a privileged area of the city, this property represents an exceptional opportunity for those seeking ample space, strong value-growth potential, and the freedom to create their own ideal environment in Barcelona.