Engel & Völkers
Aerial view of a blue pool with a glass cover, surrounded by green grass, trees, and a distant river valley under a blue sky.

Pure luxury – secluded location – view over the Danube Valley

5 200 000 €
  • 7 Počet místností
  • 4 Ložnic
  • 2 Koupelny
  • ~446 m² Užitná plocha
  • ~10 911 m² Plocha pozemku

Popis

Built in 2020, this luxury villa is located in a spectacular setting on the Tafelberg mountain below the Maria Taferl pilgrimage church. It offers breathtaking, unobstructed views of the Ötscher, the Alpine foothills and the Danube Valley. The spacious property is beautifully divided by three terraces with natural stone walls and offers flat surfaces. The villa features a spacious living area with an integrated designer kitchen, fitness room and state-of-the-art amenities. These include electronic features such as internet and TV connections in every room. Relaxation is provided by the 5 m x 10 m saltwater pool. A BWT water softener, photovoltaics and an efficient heat pump increase the comfort of living. Comprehensive video surveillance ensures your security. The south-southwest orientation of the villa and electric shutters allow for pleasant room temperature control, additionally supported by the heat pump, which also serves to cool the rooms. Approximately 500 m² of the outdoor area is paved and offers convenient vehicle access."
Vybavení
Vestavěná kuchyněGarážZahradaVýhled na moře/jezeroBezpečnostní systémBazénTerasaVestavěná skříňVýhled do zeleněVířivkaVýhled na horyOtevřený pohled
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Váš kontakt: Wolfgang Popp

ID nemovitosti: W-02RS4F

Podrobnosti o nemovitosti
  • Typ nemovitosti

    Zvláštní druh nemovitosti

  • Stav

    Vynikající

  • Počet místností

    7

  • Ložnice

    4

  • Koupelny

    2

  • Počet podlaží

    2

  • Garáže

    1

  • Užitná plocha

    ~446 m²

  • Plocha pozemku

    ~10 911 m²

  • Podlaha

    Kámen

Informace o energetické účinnosti
  • Rok výstavby

    2020

  • Energetický štítek k dispozici

    Ano

  • Spotřeba topení

    53 kWh/m²rok

  • Typ vytápění

    Podlahové vytápění

  • Zdroj energie

    Tepelné čerpadlo, Vytápění kamny, Podlahové vytápění

  • Faktor energetické účinnosti

    0.75

Umístění: Marbach an der Donau, Dolní Rakousko

Marbach an der Donau, a charming market town in the district of Melk in Lower Austria, is characterised by its idyllic location on the north bank of the Danube. Nestled between the towns of Ybbs and Pöchlarn in the picturesque Nibelungengau section of the Danube, Marbach covers an area of 10.65 square kilometres, of which around 42.47 per cent is wooded countryside. As the western gateway to the Wachau region, Marbach offers ideal conditions for numerous excursions to this famous wine region. The transport links are excellent: the Westautobahn motorway is only eight minutes away, and the centre of Vienna is about 100 kilometres away. This combination of natural beauty and good transport links makes Marbach the perfect place for those seeking relaxation and active holidaymakers alike.

Půdorysy (2)

Kontaktujte Engel & Völkers

Získat více informací o této nemovitosti

Souhlasím se zpracováním mých osobních údajů za účelem vyhledávání nemovitostí a kontaktování EuV Immobilien GmbH. Pokud poskytnu své telefonní číslo, souhlasím také s telefonickým kontaktováním. Mé výše uvedené údaje mohou být předány příslušnému regionálnímu licenčnímu partnerovi ze skupiny Engel & Völkers za účelem navázání kontaktu.

Jaké údaje EuV Immobilien GmbH uchovává, jaká máte v této souvislosti práva a jak svůj souhlas do budoucna kdykoli odvolat, můžete podrobně zjistit v zásadách ochrany osobních údajů.

Prodej domů - Dolní Rakousko

Vaše pobočka

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Poskytovatel:

EuV Immobilien GmbH

Zásady ochrany osobních údajů poskytovatele

Licenční partner Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern