Restaurante venta en rentabilidad

Venta en Rentabilidad Neta (5,24%) de local comercial Restaurante situado en Avenida Diagonal, muy cerca del centro comercial Westfield Glorias y de la torre Agbar. Se vende conjuntamente con la licencia C3 Restaurante con cocina (2.3.3.1) y dispone de licencia de terraza para 4 mesas. Aforo para 65 personas en interior y para 16 en terraza. El local tiene una superficie de 205m², distribuidos en una planta baja (123m²c) y altillo (80m²c). Tiene una altura de más de 3mt. Cuenta con lavabos, ascensor, zona de bar, cocina equipada con salida de humos, almacén. Arrendatario actual es una cadena restaurantes especializada en ramen. Inicio contrato: Junio 2024 Duración contrato: 12 años Obligado cumplimiento: 30 meses Renta: 5.115€/mes Garantías: 2 meses de fianza legal más 3 de garantía adicional Ibi: 1.882,57€/anual a cargo de la propiedad Gastos comunidad: 279,57€/anual a cargo de la propiedad Rentabilidad neta: 5,24 % Honorarios Agencia: 5% del precio final de compraventa (+iva) a cargo del comprador Edificio de 2001 situado en una calle significativa de Poblenou con un alto potencial comercial y con un tráfico peatonal alto. Muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial tranquila y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con muy buenos equipamientos. English: Sale of a commercial restaurant with a Net Profit (5.24%) located on Avenida Diagonal, very close to the Westfield Glorias shopping center and the Agbar Tower. It is being sold in conjunction with the C3 Restaurant with Kitchen license (2.3.3.1) and has a terrace license for 4 tables. It seats 65 people indoors and 16 on the terrace. The restaurant has a surface area of ​​205 m², distributed over a ground floor (123 m²) and a mezzanine (80 m²). It is over 3 m high. It includes restrooms, an elevator, a bar area, a fully equipped kitchen with a smoke vent, and a storage room. The current tenant is a restaurant chain specializing in ramen. Contract start: June 2024 Contract duration: 12 years Mandatory performance: 30 months Rent: €5,115/month Guarantees: 2 months' legal deposit plus 3 months' additional security deposit Property Tax (IBI): €1,882.57/year, paid by the owner Community fees: €279.57/year, paid by the owner Net yield: 5.24% Agency fees: 5% of the final purchase price (+VAT) paid by the buyer Building from 2001, located on a significant street in Poblenou with great commercial potential and high pedestrian traffic. Very central and well connected to the Metro and several city buses. A quiet and cosmopolitan shopping area, very attractive, with cultural offerings, a wide variety of shops, bars, and restaurants, and very well-equipped. Català: Venda en Rendibilitat Neta (5,24%) de local comercial Restaurant situat a Avinguda Diagonal, molt a prop del centre comercial Westfield Glorias i de la torre Agbar. Es ven conjuntament amb la llicència C3 Restaurant amb cuina (2.3.3.1) i disposa de llicència de terrassa per a 4 taules. Aforament per a 65 persones a l'interior i per a 16 a terrassa. El local té una superfície de 205m², distribuïts en una planta baixa (123m²c) i altell (80m²c). Té una alçada de més de 3mt. Compte amb lavabos, ascensor, zona de bar, cuina equipada amb sortida de fums, magatzem. Arrendatari actual és una cadena restaurants especialitzada en ramen. Inici contracte: Juny 2024 Durada contracte: 12 anys Obligat compliment: 30 mesos Renda: 5.115€/mes Garanties: 2 mesos de fiança legal més 3 de garantia addicional Ibi: 1.882,57€/anual a càrrec de la propietat Despeses comunitat: 279,57€/anual a càrrec de la propietat Rendibilitat neta: 5,24% Honoraris Agència: 5% del preu final de compravenda (+iva) a càrrec del comprador Edifici de 2001 situat en un carrer significatiu del Poblenou amb un alt potencial comercial i amb un trànsit de vianants alt. Molt cèntric i ben comunicat amb Metro i diversos autobusos urbans. Zona comercial tranquil·la i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i amb molt bons equipaments.